Remarques :
Duplex à CDN-NDG situé en face du Parc Macdonald dans un secteur très recherché près de l'École réputée Royal Vale à proximité de tous les services et du métro Snowdon. Walk score de 97, près des restaurants, cafés, bars, épiceries, écoles, centre commercials. Propriété avec deux beaux grands appartements, un sous-sol qui sert de rangement actuellement mais qui a beaucoup de potentiel, un grand garage double, un espace de stationnement et un beau jardin.
Propriété bien entretenue avec plusieurs rénovations au fil des années:
Toit refait en 2016.
Toutes les infrastuctures électriques ainsi que la boîte électrique ont été refaites en 2016.
Fenêtres avant remplacées en 2019.
Mur de soutènement dans l'entrée de garage refait.
Porte de garage remplacée.
Fournaise: 2 unités de chauffage au gaz naturel (un pour chaque appartement) avec un contrat d'entretient annuel.
Balcons des deux appartements refaits.
Sous-sol anciennement aménagé comme unité d'appoint indépendant du rez-de-chaussée et maintenant utilisé comme rangement, offre beaucoup de potientiel au futur propriétaire qui pour y aménager une magnifique salle familiale avec une chambre supplémentaire.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Ouvre-porte de garage, banc, étagères et congélateur dans le garage, luminaires.
Exclusions : Tous les effet personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Bois, Mélamine
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Balcon/Terrasse
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Dimensions :
9.14 x 36.91 METRE
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique, Couvre-sols souples
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Sous-sol:
Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
