Remarques :
Cette superbe maison à NDG bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Lorsque vous entrez, vous serez accueilli par un grand salon avec accès direct à son immense jardin. Concept à aire ouverte, Vivoir SÀM & Cuisine moderne. A l'étage, 4 CÀC, dont une luxueuse suite parentale, 2+1/2 Salles de bains, cette maison offre beaucoup d'espace pour une grande famille Vous allez adorer l'immense jardin côté Ouest, offrant des possibilités infinies pour la vie en extérieur. 2 parkings. 3 A/C Situé non loin du coeur d'NDG, à quelques minutes des magasins, restaurants, écoles, garderies, transport
180.30 m2 (1,940 pi2) de superficie habitable BRUT + le sous-sol entièrement fini
Terrain de 498.20 m2 (5,360pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit en membrane 2002
Fenestration 2002-2004, PVC, Aluminium, thermos à battant, à guillotine
1 fenêtre d'origine au sous-sol
2002 Agrandissement sur 2 étages pour y créer une suite parentale et un grand salon, rénovation complète de la maison
Plomberie majoritairement en cuivre & PEX
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs 200 Amp. + 40 Amp dans le cabanon
Planchers chauffants dans le vestibule
Chauffage/ électrique, convectair
2 Chauffe-eaux électrique 2014
3 Unités d'air climatisé murales/thermopompe, au RDC (2002), 2ieme étage sur le palier (2022) et dans la chambre des maitres (2002)
H.Q. (2022) = $3,274
Échangeur d'air 2019 (facture non disponible)
Stationnement avant pour 2 voitures
Cabanon 16 x 10, isolé et chauffé 40 Amps
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8'-5''
Grande entrée, Vestibule *Mudroom*, planchers radiants
Salon avec de larges portes patios, rez de jardin
Vivoir ouvert sur la salle à manger, et la cuisine, à plan ouvert
Cuisine mise à jour en 2021, au comptoir de quartz et ilot central
Grand espace Patio en uni pavé menant à l'immense jardin, idéal pour votre piscine et votre Spa
Salle d'eau
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8'-6''
Palier, thermo pompe murale
2 Salle de bains, dont une Salle de bains attenante à la chambre parentale (Ensuite)
4 Chambres à coucher
*La principale avec son air climatisé, Ensuite
Sous-sol fini, avec plancher de bois et céramique
Hauteur des plafonds 6'-10''
Salle familiale ou Chambre à coucher
Lavoir et rangement
2 Stationnements avant, asphalte
Certificat de localisation 2020
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l'Acte de Vente notarié****
Inclusions: 2 Frigos, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, 3 A/C, système d'alarme non connecté, armoire IKEA PAX dans la petite chambre, tous tels quels
Exclusions : PAX IKEA dans la chambre bleu
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
9.28 x 11.11 METRE
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Équipement disponible:
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Type de fenestration:
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
