Real Estate Broker
Royal LePage du Quartier
, Agence immobilière*
5155 - 5157 Av. Cumberland, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 2N7
1 098 000 $No. MLS® 11650721
Investissement À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
1 098 000 $
Remarques :
Triplex Semi-Détaché avec Triple Occupation au Coeur de NDG! Charmant triplex semi-détaché des années 1950, idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Bien entretenu mais en grande partie d'origine, il offre un beau potentiel. Logement principal avec 3+1 chambres, 1.5 sdb et sous-sol fini avec accès au garage double. Le 3½ à l'étage est parfait pour un revenu locatif ou un espace intergénérationnel. Terrain d'environ 4 000 pi² avec grande cour, allée pour 4 voitures et garage double. Secteur recherché près de Cavendish, Fielding et Somerled. Un bijou à découvrir!
Installation de laveuse et sécheuse au 2 étage ainsi qu'au sous-sol.
Triplex Semi-Détaché avec Triple Occupation au Coeur de NDG!
Charmant triplex semi-détaché des années 1950, idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Bien entretenu mais en grande partie d'origine, il offre un beau potentiel. Logement principal avec 3+1 chambres, 1.5 sdb et sous-sol fini avec accès au garage double. Le 3½ à l'étage est parfait pour un revenu locatif ou un espace intergénérationnel. Terrain d'environ 4 000 pi² avec grande cour, allée pour 4 voitures et garage double. Secteur recherché près de Cavendish, Fielding et Somerled. Un bijou à découvrir!
Le propriétaire est décédé paisiblement à l'âge de 97 ans, à la maison, sous les soins attentionnés offerts 24 heures sur 24 par sa fille.
Exclusions : Effets personnels du locataire
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 13.72 x 9.14 METRE
- Garage: Double largeur ou plus, Intégré
- Proximité: concordia, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Mazout
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 56 400 $
Taxes:
- Taxes municipales: 6 406 $
- Taxe scolaire: 826 $
- Taxes annuelles totales: 7 232 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 363 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 641 800 $
- Évaluation totale: 1 005 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1953
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 3911.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 25.9 Mètre
- Profondeur du terrain : 14.0 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 2736.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Autre L'entré Rez-de-chaussée 4.60 m x 1.09 m 15.1 p x 3.7 p Plancher : Granite
- Salon Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.20 m 17.7 p x 10.6 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.20 m 9.7 p x 10.6 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.20 m 15.3 p x 10.6 p Plancher : Linoléum
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.46 m x 1.75 m 17.11 p x 5.9 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.02 m 12.11 p x 9.11 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.44 m 11.6 p x 8 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.53 m 15.4 p x 11.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.47 m 11.7 p x 4.10 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 6.86 m x 3.15 m 22.6 p x 10.4 p Plancher : Bois
- Salle de lavage Sous-sol 2.69 m x 2.72 m 8.10 p x 8.11 p Plancher : Bois
- Salle d'eau Sous-sol 1.70 m x 1.14 m 5.7 p x 3.9 p Plancher : Céramique
- Cave/Chambre froide - Irrégulier Sous-sol 2.18 m x 1.57 m 7.2 p x 5.2 p
- Autre salle d'équipement - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.72 m 10 p x 8.11 p
Unités à revenu :
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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