Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger

4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 1X3

No. MLS® 21681235
Maison à vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
835 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Façade - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Façade - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Salon - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace
Salon - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salle à manger - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Cuisine - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Sous-sol - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Salle d'eau - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Garage - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Garage
Solarium - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Solarium - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC -  Photo Showing Other Room
Cour - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Cour - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Cour - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Outdoor
Façade - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Outdoor
Hall d'entrée - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Salon - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace
Salon - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salle à manger - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Cuisine - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Sous-sol - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Salle d'eau - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Garage - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Garage
Solarium - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Solarium - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC -  Photo Showing Other Room
Cour - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Cour - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Cour - 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior
  • Publicité

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 835 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

%}
4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 1X3
835 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Dans un emplacement de choix, Montréal-Ouest Adj. Un lumineux de style cottage détaché en pierre et brique faisant face à un magnifique parc. Un très grand terrain avec une cour arrière luxuriante et privée, baignée par le soleil toute la journée. Planchers de bois franc et plinthes en bois massif dans toute la maison. 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, garage intégré et une place dans l'allée.

Rez-de-chaussée-
En entrant, vous remarquerez immédiatement les nombreuses grandes fenêtres qui permettent de créer un espace ensoleillé, aéré et confortable. Double salon avec cheminée au gaz. Portes en bois massif et portes-fenêtres. Plancher de bois franc partout (sauf dans la salle à manger). La salle à manger fait face à un parc bien entretenu, il n'y a donc pas de voisins à l'avant. La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz et donne accès au sous-sol, à la véranda et à la cour arrière. Très grand terrain exposé au soleil.

Deuxième étage
Un deuxième étage spacieux avec 3 chambres bien proportionnées et 1 salle de bain complète. Toutes les chambres ont de grands placards. Une lingerie se trouve également au deuxième étage.

Sous-sol
Avec une salle familiale, beaucoup de rangement et une buanderie. Garage intégré. Le sous-sol est chauffé par un chauffage mural au gaz naturel ; il y a une plinthe chauffante dans le garage et une dans la buanderie.

À proximité des transports en commun (autobus, train), des écoles primaires et secondaires, des universités, de la bibliothèque et de plusieurs autres commodités. 5 minutes de marche de l'avenue Westminster et de la rue Sherbrooke. Navette vers le centre-ville de Concordia (Campus Sir George Williams) à partir du Campus Loyola Concordia. 5 minutes en voiture du centre commercial de Cote-st-Luc. Campus Loyola.

L'inspecteur en bâtiment sera choisi par l'acheteur mais accepté par le vendeur.

Améliorations:
travaux de maçonnerie tout autour de la maison : jointoiement de briques et nouveau mortier de pierre & parring
nouvelle toiture en bardeaux d'asphalte (2019),
nouveau système de gouttières pour toute la maison (2022)
mise à niveau du panneau électrique de 200A (2022)
nouvelles plinthes électriques (1500 W) dans le garage et 750W dans la buanderie - fait en 2022.

*****************************
DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par Hausvalet, uniquement pour des raisons informatives.
* Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord mutuel entre les deux parties.
*****************************

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge et sèche-linge plus récents, congélateur plus récent, chauffe-eau, écran de cheminée, tous les luminaires et les traitements de fenêtre, l'acheteur peut également avoir les meubles dans la maison s'il souhaite les garder. En l'état, pas de garantie

Exclusions : Toutes les peintures et objets d'art

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Asphalte
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Équipement disponible: Chauffe-eau
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Blocs de béton
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au gaz
  • Garage: Intégré, Simple largeur
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Rénovations: Tableau électrique, Couverture
  • Revêtement: Brique, Pierre
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Type de fenestration: Fixe , Coulissante
  • Mode de chauffage: Chauffages muraux au gaz, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 930 $
  • Taxe scolaire: 507 $
  • Taxes annuelles totales: 4 437 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 319 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 396 100 $
  • Évaluation totale: 715 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1951
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 3640.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 35.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 104.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 1352.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.37 m Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.17 m Plancher : Linoléum
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.28 m x 6.83 m Plancher : Bois Note: cheminée à gaz
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.44 m Plancher : Bois Note: cuisinière à gaz
  • Solarium Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.77 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 2.39 m x 1.50 m Plancher : Linoléum
  • Chambre principale 2e niveau 3.84 m x 3.15 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.38 m x 2.74 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.30 m x 2.77 m Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.65 m x 6.65 m Plancher : Bois
  • Salle de lavage Sous-sol 3.23 m x 2.46 m Plancher : Béton
  • Rangement Sous-sol 1.63 m x 1.24 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Emplacement de 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 1X3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4880 Av. Connaught , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4880 Av. Connaught , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
350mm
2050
451,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4880 Av. Connaught, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 1X3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

151 235.27 $

Nombre moyen d'enfants

1,75

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.6 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.45 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.75 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.73 %

Certificat d'études universitaires

3.24 %

Diplômes d'études universitaires

43.6 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

58.64 %

En transport en commun

25.78 %

À pied

9.66 %

À bicyclette

3.05 %

Par tout autre moyen

2.88 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

26.94 %

Maisons

73.05 %

Achat ou location