4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 2G2

No. MLS® 9142208

Investissement à vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

895 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Cuisine - 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisinette - 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle de bains - 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Escalier - 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle Ã manger - 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Plan (croquis) - 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

ExtÃ©rieur - 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Jardin - 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 895 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 2G2

895 000 $

Remarques :

Cet impressionnant duplex détaché des années 1950 de NDG offre un grand potentiel.2 unités vacantes (4865 et 4865a) dont 4867 louées jusqu'au 30/4/2024.Chaque appartement dispose de 3 chambres, cuisines rénovées, planchers de bois franc, salles de bains rénovées, balcons, grande fenestration.4865 est fraîchement peinturé et les planchers ont été revernis. L'unité à l'étage est de taille similaire avec un balcon supplémentaire. Les deux unités sont bien entretenues avec des mises à jour. L'appartement du sous-sol pourrait être un garçonnière. Idéalement situé à proximité des principales autoroutes, des parcs, des épiceries et restos et plus.

Inclusions: 4865:électros,fixtures,traitements de fenêtres. 4865a:électros. 4867 voir bail. 2 chauffe-eau. Unité mural climatisation.

Exclusions : Biens du locataire. Frigo au sous-sol.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Climatiseur mural, Rangement intérieur
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de sol: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, Garconnière, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 13 860 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 611 $
Taxe scolaire: 599 $
Taxes annuelles totales: 5 210 $

Dépenses:

Électrique: 3 975 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 397 300 $
Évaluation de l'immeuble: 387 500 $
Évaluation totale: 784 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 397.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.57 m Plancher : Bois Note: Adjacent halle d'entéee

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: 2 garderobes

Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.87 m Plancher : Bois Note: Garderobe

Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: Garderobe

Cuisine Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.39 m Plancher : Céramique Note: Balcon/dinette

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m 5 p x 7 p Plancher : Céramique Note: Garderobe

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.66 m x 4.57 m Plancher : Bois Note: Un peu plus grand que 4865

Chambre 2e niveau 4.57 m x 3.17 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.35 m x 2.87 m Plancher : Bois

Chambre principale 2e niveau 3.35 m x 3.17 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 4.57 m x 2.39 m Plancher : Céramique

Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 2.13 m 5 p x 7 p Plancher : Céramique

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Timothy John McGuigan

Certified Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Bureau :514.934.1818

Voir toutes les inscriptions de Timothy John

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4865 - 67 Av. Mariette, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 2G2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4865 - 67 Av. Mariette , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4865 - 67 Av. Mariette , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails