4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3K 2K7

No. MLS® 20703692

Investissement À vendre à Côte-des-Neiges, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

939 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Cuisine - 4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Escalier - 4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Rangement - 4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Terrasse - 4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle Ã manger - 4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Balcon - 4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3K 2K7

939 000 $

Remarques :

NOUVEAU sur le marche Jolie Duplex dans le quartier Monkland a deux pas de tout services Métro Villa Maria, grand logement au rez-chausser sur deux niveau 3 chambres 2 SDB + sous-sol fini 2e étage grand logements 3 chambres 1 SDB A qui la chance de commencer de bonne pied le 2025

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 9.29 x 10.29 METRE
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 40 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 370 $
Taxe scolaire: 718 $
Taxes annuelles totales: 6 088 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 295 400 $
Évaluation de l'immeuble: 547 200 $
Évaluation totale: 842 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1940
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 256.90 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 18.84 Mètre
Profondeur du terrain : 15.2 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.96 m

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m

Cuisine Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.44 m

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m

Chambre Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.74 m

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.50 m

Salle familiale Sous-sol 8.23 m x 2.29 m

Chambre Sous-sol 3.96 m x 2.44 m

Salle de bains Sous-sol 1.83 m x 1.52 m 6 p x 5 p

Salle de lavage Sous-sol 2.74 m x 0.91 m 9 p x 3 p

Rangement Sous-sol 2.74 m x 1.42 m

Rangement Sous-sol 4.57 m x 3.89 m

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.96 m x 3.96 m

Salle à dîner 2e niveau 3.96 m x 3.05 m

Cuisine 2e niveau 3.53 m x 2.44 m

Chambre principale 2e niveau 3.96 m x 3.86 m

Chambre 2e niveau 3.53 m x 2.74 m

Chambre 2e niveau 2.54 m x 2.13 m

Salle de bains 2e niveau 2.13 m x 1.42 m

Rangement Sous-sol 3.66 m x 3.35 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Alberto Valdivia

Courtier / Directeur Royal LePage Champlain , Agence immobilière*

Mobile :514.980.0170

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Emplacement de 4607 - 4609 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3K 2K7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4607 - 4609 Av. Coolbrook , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4607 - 4609 Av. Coolbrook , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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