4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2V3

No. MLS® 13796071

Copropriété À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

599 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Escalier - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salon - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Bureau - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Balcon - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Salle à manger - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Autre - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Hall d'entrée - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Sous-sol - 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Basement

4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2V3

599 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Cette unité indivise classique de NDG au 2e étage vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses magnifiques boiseries et son emplacement recherché. Avec 2 chambres + bureau, elle offre un salon spacieux ouvert sur une élégante salle à manger avec cimaises et armoires intégrées d'origine. La cuisine ensoleillée est un véritable atout. Balcons à l'avant et à l'arrière. La fondation nécessite des réparations ou un remplacement et des soumissions sont disponibles. Le logement du bas a été vendu et ses acheteurs souhaitent planifier le projet des fondations avec les futurs propriétaires de l'unité du haut. A deux pas de la prisée rue Monkland

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toit 2016 gravier

Fenestration PVC

Chauffage indépendant/ fournaise à eau chaude au mazout
Mazout (2024) = $1855

Chauffe-eau électrique 2023 loué $13/mois auprès de Hydro Solution
H.Q. (2024) = $434

Membrane et drain français, 2017
Fondation à réparer/remplacer, soumissions disponibles
2 balcons

2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9''
Hall d'entrée
Salon ouvert sur la salle à manger (foyer non conforme selon la loi de la ville de Montréal)
Salle à manger, vaisseliers encastrés
Cuisine
Alcôve, coin bureau ou télévision, puits de lumière
3 Chambres à coucher
Salle de bains

Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

2 x balcons

Financement : Desjardins
Quote-part 46%
Droit de préemption : 48 heures
Taxes municipales: 7226$ x 46% = 3323$
Taxes scolaires: 901$ x 46% = 414$
Assurance de l'immeuble: 2198$ x 46% = 1011$

Usage exclusif du toit, espace commun au sous-sol pour rangement
Il existe un droit de préemption de 48 heures.

Servitudes de vues et passage #21139, #5664, #1818196

Certificat de localisation à venir

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, tous tels quels

Exclusions : Rideaux et tringles

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Fenestration: Aluminium
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: Entrée extérieure, Non aménagé
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 323 $
Taxe scolaire: 414 $
Taxes annuelles totales: 3 737 $

Dépenses:

Électrique: 494 $
Pétrole: 1 855 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1922
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 266.20 Mètres carrés
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 2e niveau 5.05 m x 5.26 m Plancher : Bois Note: Ouvert à salle à manger - H 9'
Salle à dîner 2e niveau 3.45 m x 4.37 m Plancher : Bois Note: Vaisselier et cimaises
Autre Alcove - Irrégulier 2e niveau 3.28 m x 1.68 m Plancher : Bois Note: Ouvert au couloir
Bureau 2e niveau 2.18 m x 3.58 m Plancher : Bois Note: Balcon
Chambre principale 2e niveau 3.35 m x 4.34 m Plancher : Bois Note: Placard
Salle de bains 2e niveau 1.85 m x 1.85 m Plancher : Céramique Note: Puits lumiere
Cuisine 2e niveau 4.14 m x 2.95 m Plancher : Bois Note: Balcon
Chambre 2e niveau 3.35 m x 4.37 m Plancher : Bois Note: Placard
Autre Balcon avant 2e niveau 2.36 m x 3.61 m Plancher : Bois
Autre Balcon arriere 2e niveau 2.92 m x 3.61 m Plancher : Bois Note: Escaliers
Rangement - Irrégulier Sous-sol 9.25 m x 7.29 m Plancher : Béton Note: Partagé

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Serge Gabriel Inc.

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.917.2228

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Emplacement de 4399 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2V3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4399 Av. Wilson , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4399 Av. Wilson , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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