4276Z Av. Prince-of-Wales, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 0A1

No. MLS® 18754883

Maison à vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

868 000 $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4276Z Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Vue d'ensemble - 4276Z Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Cuisine - 4276Z Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Autre - 4276Z Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle d'eau - 4276Z Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salon - 4276Z Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle Ã manger - 4276Z Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Chambre Ã coucher principale - 4276Z Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 4276Z Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Chambre Ã Â coucher - 4276Z Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle de bains - 4276Z Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle familiale - 4276Z Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Terrasse - 4276Z Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Stationnement - 4276Z Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

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Proposé par TD Assurance

4276Z Av. Prince-of-Wales, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 0A1

868 000 $

3+1 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue dans cette magnifique design & spacieuse résidence offrant dès son entrée le plan ouvert qui relie harmonieusement les espaces de vie, le confort, moderne & de fonctionnalité. 3+1 CÀC, 3+1/2 SDB & salle familiale. L'étage principal dispose d'une cuisine bien équipée, d'une salle à manger & d'un salon spacieux. L'absence de murs crée un sentiment de légèreté & permet une interaction facile entre les membres de la famille & les invités. La lumière naturelle pénètre par de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Espace & qualité de vie près des services offerts à NDG. 1 Stationnement privatif extérieur.

143.30m2 (1543.90 pi2) BRUT de superficie habitable + 71.65 m2 BRUT (770.95 pi2) au sous-sol
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques : CONSTRUCTION 2008

Planchers de bois franc

Toit en gravier blanc 2021

Fenestration PVC Aluminium, thermos à battant 2008

Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre
Clapet anti-refoulement

Électricité disjoncteurs
Chauffage/ électrique à air pulsé
Chauffe-eau électrique 2020
Air climatisé central
Aspirateur central
H.Q. (2022) = $1,329.40

1 Stationnement extérieur
Grand Balcon arrière-côté ouest

1er étage : *NOUVEAU plancher de bois franc 2021
Hauteur des plafonds 7'-11''

Hall d'entrée
Beaux espaces à plan ouvert
Salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine
Cuisine, plancher de céramique
Grand balcon arrière
Salle d'eau rénovée en 2021

2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7'-11''

3 Chambres à coucher *nouveau plancher dans la chambre principale
2 Salle de bains dont une attenante (Ensuite rénovée en 2021 & la familiale en 2023)

Sous-sol fini, avec plancher de bois
Hauteur des plafonds 7'-8''

Salle familiale
4 ième chambre à coucher
Salle de bains 2020
Lavoir et rangement
1 Stationnement privatif extérieur

Certificat de localisation 2020

Quote-part : 10.42 % (charges communes générales, Nombre de voix, parties communes)
Quote-part dans les parties communes Bloc D : 0.176%
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises -- Actif
Fonds de réserve : $37,925
Procès-verbaux et dernières minutes - 2021
États financiers N/A
Frais de condo : $282.58

Inclusions: PAX de la chambre principale, luminaires, stores et rideaux, meubles des garde-robe, micro-ondes, tous tel quel

Exclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 5.64 x 11.44 METRE
Équipement disponible: Climatiseur central
Fenestration: PVC
Installation laveuse-sécheuse: Sous-sol
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 705 $
Taxe scolaire: 612 $
Taxes annuelles totales: 5 317 $

Dépenses:

Frais Communs: 3 396 $
Électrique: 1 329 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 120 400 $
Évaluation de l'immeuble: 648 600 $
Évaluation totale: 769 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Chambres : 3+1
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 143.3 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 6.71 m x 3.68 m Plancher : Bois Note: H. 7' 11"
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.65 m x 2.95 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.36 m Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.70 m x 2.87 m Plancher : Bois Note: H. 7' 11"/Ensuite
Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.47 m x 2.64 m Plancher : Bois Note: Placard
Chambre 2e niveau 3.17 m x 2.57 m Plancher : Bois Note: PLacard double
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.84 m x 1.78 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.82 m x 1.27 m Plancher : Céramique Note: Ensuite
Salle familiale Sous-sol 4.75 m x 5.21 m Plancher : Bois Note: H. 7' 8"
Chambre Sous-sol 3.71 m x 2.69 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 4.78 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.17 m x 1.17 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Serge Gabriel Inc.

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Mobile :514.917.2228

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Télécopieur :514.487.0667

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Emplacement de 4276Z Av. Prince-of-Wales, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 0A1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4276Z Av. Prince-of-Wales , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4276Z Av. Prince-of-Wales , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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