Remarques :
Située dans l'un des emplacements les plus prisés du Village Monkland, cette superbe maison semi-détachée de 1500 pi2 (au RDC et 2e) a été entièrement rénovée sur 3 étages. Elle offre 3+1 chambres et 2+1 SDB. Le RDC lumineux et à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et une magnifique cuisine classique rénovée. À l'étage, la spacieuse chambre principale dispose d'un espace dressing. S-sol fini: salle familiale, SDB, 4e chambre et salle de lavage. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin aménagé côté ouest avec piscine et spa--idéal pour se détendre ou recevoir. Un garage + 2 stationnements. À voir absolument!
139.45 m2 (1500.43 pi2) de superficie habitable BRUT + 59.29 m2 (637.96 pi2) au sous-sol
Terrain de 374.3 m2 (4028 pi2)
*Basé sur le certificat de localisation 2025
* Attention* Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal : 161.5 m2 (1738 pi2) de superficie habitable BRUT + 59.89 m2 (644 pi2) au sous-sol*
Aspects techniques :
Superbes planchers de bois franc récents aux 2 étages
Toit en membrane élastomère 2002 et bardeaux d'asphalte 2025
Fenestration en aluminium +/- 2010 (majorité)
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs
Chauffe-eau électrique 2020
Unité de thermopompe murale 2020
H.Q. (2024) = $2034
Chauffage/ fournaise à haute efficacité, à eau chaude au gaz 2019
Foyer au gaz 2019
Energir = (2024) $969
Piscine creusée et chauffée avec une thermopompe électrique
Spa 2020
Garage (1) et allée de stationnement uni pavé (2)
Améliorations apportées depuis l'achat en 2010 :
2010 - La plupart des fenêtres (sauf la baie vitrée et quelques autres)
2010 -- Salle de bains principale
2013 - Thermopompe de piscine Pentair
2017 - Portes avant et arrière
2018 - Rénovation du paysage avant et arrière
2018 - Nouveau revêtement et escaliers de piscine
2019 - Installation du gaz et suppression du réservoir à mazout
2019 - Installation d'un foyer au gaz
2019 - Installation d'une nouvelle fournaise, d'une nouvelle cuisinière au gaz et d'un lave-vaisselle
2020 - Rénovation de la maison
2020 - Filtre et pompe de piscine
2020 - Nouveau spa Jacuzzi
2020 - Nouvelle climatisation
2025 - Rénovation de la salle de lavage
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8'-3''
Un espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle
Hall d'entrée
Salon avec fenêtre en baie, armoires intégrées et foyer au gaz ouvert sur la salle à manger
Salle à manger avec armoires intégrées ouverte sur la cuisine
Cuisine rénovée avec comptoir de quartz et ilot
Salle d'eau
2ième étage : plancher de bois franc // de chêne
Hauteur des plafonds 8'
Palier avec air climatisé mural
3 chambres à coucher spacieuses dont la principale avec son espace dressing
Grande Salle de bains familiale; douche vitrée et baignoire séparée
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 7'
Salle familiale
1 chambre à coucher
Salle de bains, douche vitrée
Lavoir 2025
Jardin côté ouest aménagé
Piscine creusée et chauffée avec une thermopompe électrique
Spa
Certificat de localisation 2025
Servitude apparente d'utilité publique (Hydro-Québec)
Inclusions: Inclusions : Cuisinière au gaz, foyer au gaz, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, armoires encastrées (cuisine, salle à manger, chambre principale, chambre du sous-sol), foyer, tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, robinets et appareils de plomberie, tous tel quel.
Exclusions : Exclusions: Téléviseurs muraux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Allée:
Pavé uni
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Armoires de cuisine:
Thermoplastique
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Dimensions :
10.99 x 7.75 METRE
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Équipement disponible:
Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Chauffé
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
