4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2S8

No. MLS® 24930864

Maison à vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

779 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Autre - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Salon - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Salon - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor With Fireplace

Escalier - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Coin-repas - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle d'eau - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle familiale - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Plan (croquis) - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

ExtÃ©rieur - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - With Exterior

Face arriÃ¨re - 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2S8

779 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Quartier très convoité de NDG, près du village de Monkland et de toutes ses commodités. Sans oublier le merveilleux sens de la communauté qui abonde à NDG. Le caractère original préservé dans toute la maison avec 4 chambres à coucher et un plan transversal est sûr de plaire ! Cette belle résidence de 1915 a conservé son charme d'antan.

Rez-de-chaussée :
Planchers en bois francs, boiseries et portes-françaises
Un grand hall d'entrée, un endroit idéal pour un piano ou autre
Salon élégant ensoleillé avec cheminée au gaz (à vérifier par l'acheteur)
Salle d'eau
Hauts plafonds avec moulures et médaillons d'origine
Grande cuisine ensoleillée avec de nombreux rangements ouverte sur un charmant coin repas avec puits de lumière et portes-patio menant à une grande terrasse et à un charmant jardin privé.

2ème étage :
Escalier en bois d'origine menant à 4 chambres de bonne taille
Palier d'escalier avec puits de lumière
Salle de bain familiale avec puits de lumière

SOUS-SOL :
Salle familiale
Salle de bains
Local technique, buanderie et rangement
Porte d'accès à l'extérieur

**Nouvelle toiture 2023 et nouveaux puits de lumière**

À distance de marche :
Le Complexe sportif Benny offre deux piscines aquatiques, un gymnase, une salle de musculation et une salle multifonctionnelle, ainsi qu'un programme diversifié pour les enfants comprenant la danse, les arts martiaux, la natation et bien plus encore. Ce nouveau centre sportif est un lieu de prédilection pour tous ceux qui s'engagent à être actifs et en bonne santé.
Les bibliothèques Vanier et Benny, l'Université Concordia, le YMCA NDG, les magasins et restaurants de l'avenue Monkland, les écoles primaires publiques et privées francophones et anglophones, les parcs et l'aréna intérieur rendent l'emplacement de cette maison difficile à battre !

La station de métro Villa-Maria est à 20 minutes de marche ou à 5 minutes d'autobus. L'autoroute 15 et l'autoroute Ville-Marie offrent un accès facile au centre-ville de Montréal, à l'ouest de l'île, y compris l'aéroport Pierre-Eliott Trudeau, à Laval et à la Rive-Sud.

Première fois offerte en plus de 50 ans !

Vendu sans garantie légale de qualité au risques de l'acheteur

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous vendus tels quels sans garantie légale car ils sont âgés. Réservoir d'eau chaude au gaz naturel.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Dimensions : 21.1 x 43.4 Pieds
Fondation: Pierre
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz, Poêle au gaz
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Rénovations: Couverture
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Neuve Oct. 2023
Sous-sol: 6 pieds et plus, Porte vers le jardin, Partiellement aménagé
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 370 $
Taxe scolaire: 702 $
Taxes annuelles totales: 6 072 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 314 000 $
Évaluation de l'immeuble: 603 800 $
Évaluation totale: 917 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1915
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 2388.51 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 95.3 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1892.0 Pieds carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.80 m Plancher : Bois Note: Foyer gaz insert non fonctionn
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.95 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.95 m x 4.52 m Plancher : Céramique Note: Porte patio au balcon & jardin
Coin-repas Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.98 m Plancher : Céramique Note: 2 puits de lumière
Autre Salle avec piano Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.50 m Plancher : Bois
Autre Vestibule Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.37 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.79 m x 1.73 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.00 m x 4.19 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.05 m x 4.19 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.28 m x 4.90 m Plancher : Tapis
Chambre 2e niveau 2.82 m x 4.04 m Plancher : Tapis
Salle de bains 2e niveau 1.80 m x 3.15 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 2.67 m x 1.96 m Plancher : Bois Note: Puit de lumière
Salle familiale Sous-sol 5.71 m x 5.69 m Plancher : Tapis
Salle de bains Sous-sol 1.42 m x 1.93 m Plancher : Céramique Note: Puit de lumière

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Deborah Newton

Chartered Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.946.6091

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Emplacement de 4157 Av. West Hill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2S8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4157 Av. West Hill , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4157 Av. West Hill , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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