Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Altitude
, Agence immobilière*
4065 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2L1
1 299 000 $No. MLS® 20930248
Maison À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
1 299 000 $
4+1
Chambres
2
Salles de bain
-
243.20 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Magnifique maison familiale située au coeur du Village Monkland. Confortable et chaleureuse, cette résidence de caractère dont les riches détails architecturaux d'origine ont été soigneusement préservés, jouit d'une luminosité incomparable! Le rez-de-chaussée offre un plan d'étage convivial et fluide. À l'étage, on retrouve 4 chambres à coucher, l'une donnant sur un grand balcon et une autre sur une jolie véranda. Le sous-sol de bonne hauteur propose une 5e chambre, parfaite pour bureau à domicile, ainsi qu'une grande salle familiale et une 2e salle de bain complète. Enfin, profitez d'une jolie cour arrière sans vis-à-vis.
LA PROPRIÉTÉ
° Maison jumelée sur 3 étages;
° Charme et détails architecturaux préservés: boiseries,
corniches, vitraux, foyer, puit de lumière.
° 5 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes;
° Plafonds de 8'11" au rdc, 8'10" à l'étage et 6'10" sous les
solives au sous-sol;
° Chauffage à l'eau chaude alimenté au gaz naturel;
° Possibilité de convertir le foyer au gaz;
° Jolie cour arrière sans vis-à-vis, sous l'ombre douce d'un
arbre majestueux! Et droit d'usage notarié d'un lot
supplémentaire de 384 pi2 à l'arrière du terrain.
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS
° Conversion du système de chauffage au gaz (2005)
° Finition du sous-sol (murs, cloisons, plancher, salle de bain
complète, inst. laveuse-sécheuse)(2006)
° Rénovation de la cuisine (2006)
° Réfection de la véranda (+-2011)
° Toiture membrane élastomère (2015)
° Rejointoiement des colonnes en façade (2016)
° Balcon avant (plancher et garde-corp) (2017)
° Linteaux en façade (2018)
° Toutes les fenêtres en façade et porte du balcon avant (Marvin
aluminium et bois) (2018)
LE QUARTIER
Idéalement situé à quelques pas de tous dans le recherché Village Monkland:
° Plusieurs parcs et installations sportives municipales;
° De nombreux cafés, restos, salons de thé, épiceries
spécialisées;
° De bonnes garderies et écoles primaires et secondaires
publiques et privées;
° À 1.4 km de la station Villa-Maria
° Walk score 95 Bike score 97.
La vie de quartier à son meilleur!
*Les mesures sont approximatives.
*Les superficies sont basées sur le rôle foncier et seront à confirmer avec le nouveau certificat de localisation.
*Le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie quant à leur fonctionnement, leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Inclusions: Sectionnel du sous-sol, Cuisinière au gaz Bosch, Lave-vaisselle.
Exclusions : Meuble d'entrée, Luminaire Lambert et fils de la salle à manger, Lampes murales Lambert et fils du salon, Lampes de chevet de la chambre principale, Luminaire chambre sud-est, Support de la télé au sous-sol, Système d'alarme, Laveuse et sécheuse, Réfrigérateur.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Dimensions : 6.92 x 13.43 METRE
- Fondation: Béton coulé
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Mode de chauffage: Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 6 482 $
- Taxe scolaire: 799 $
- Taxes annuelles totales: 7 281 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 391 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 663 000 $
- Évaluation totale: 1 054 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1920
- Chambres : 4+1
- Dimensions du terrain : 243.20 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 8.89 Mètre
- Profondeur du terrain : 27.37 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Autre Vestibule Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.22 m 6.3 p x 4.0 p Plancher : Céramique
- Autre Hall - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.45 m x 4.80 m 21.2 p x 15.9 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.75 m 14.8 p x 15.7 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.09 m 11.5 p x 13.5 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.90 m x 4.09 m 9.6 p x 13.5 p Plancher : Bois
- Autre Garde-manger/chambre froide Rez-de-chaussée 1.65 m x 2.26 m 5.5 p x 7.5 p Plancher : Bois
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 4.75 m 11.1 p x 15.7 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.97 m x 4.11 m 9.9 p x 13.6 p Plancher : Bois Note: Balcon
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.45 m x 4.09 m 11.4 p x 13.5 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.92 m x 4.09 m 9.7 p x 13.5 p Plancher : Bois Note: Véranda
- Solarium 2e niveau 3.51 m x 1.80 m 11.6 p x 5.11 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.93 m x 3.07 m 6.4 p x 10.1 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 3.51 m x 5.44 m 11.6 p x 17.10 p Plancher : Céramique
- Autre Chambre/bureau Sous-sol 3.38 m x 4.75 m 11.1 p x 15.7 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Sous-sol 3.02 m x 1.85 m 9.11 p x 6.1 p Plancher : Céramique Note: + Buanderie
- Atelier Sous-sol 3.02 m x 2.11 m 9.11 p x 6.11 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 1.63 m x 2.41 m 5.4 p x 7.11 p Plancher : Béton Note: Salle mécaniqie
- Rangement Sous-sol 2.06 m x 1.55 m 6.9 p x 5.1 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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