3567 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3C5

950 000 $

No. MLS® 9247989

Maison À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

950 000 $

  • 4

    Chambres

  • 2

    Salles de bain

  • 250.80 Mètres carrés

    Dimension du terrain

Remarques :

Exceptionnelle opportunité d'acquérir un cottage sur l'avenue Girouard avec un jardin arrière privé, au magnifique parc NDG et tout près du Village Monkland. Propriété classique au charme indéniable avec boiseries d'époque, grand escalier, vitraux et ambiance chaleureuse. Cuisine ensoleillée avec dinette, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une rénovée récemment. Fondation à réparer ou remplacer, travaux de maçonnerie à prévoir, soumissions disponibles. Toiture refaite en 2024, stationnement partagé. Emplacement apprécié près d'excellentes écoles, services de quartier, cafés très conviviaux et transports en commun.

182.3 m2 (1961 pi2) de superficie habitable BRUT
Terrain de 250.8 m2 (2698 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Toit en membrane élastomère 2024 avec garantie de 10 ans
Fenestration Aluminium thermos à battant
Magnifiques vitraux

Unité de thermopompe murale
H.Q. (2025) = $300 estimé
Chauffage avec fournaise au gaz a eau chaude
Cuisinière au gaz, chauffe-eau au gaz
Energir (2025) = $2773

Allée de stationnement (1) partagée avec le voisin


1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'-5''
Hall d'entrée
Salon (foyer d'origine)
Salle à manger
Cuisine avec dinette ensoleillée, comptoir de granite et plancher céramique

2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'-1''
Palier avec puits de lumière et unité de thermopompe murale
Salle de bains avec cabinet de toilette séparé
4 Chambres à coucher dont une donnant accès au solarium 4 saisons


Sous-sol semi-fini
Hauteur des plafonds 6'-7''
Salle familiale
Salle de bains
Lavoir
Rangement

Stationnement avant, partagé
Balcon - Terrasse

Certificat de localisation 2023

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière Jenn-Air, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels

Exclusions : Biens et meubles

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison jumelée
  • Allée: Asphalte, Partagé
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Dimensions : 7.83 x 14.24 METRE
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Béton coulé
  • Installation laveuse-sécheuse: Sous-sol
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Guillotine
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 7 488 $
  • Taxe scolaire: 968 $
  • Taxes annuelles totales: 8 456 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 395 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 780 000 $
  • Évaluation totale: 1 175 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1920
  • Chambres : 4
  • Dimensions du terrain : 250.80 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 182.3 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Salle familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.04 m x 5.08 m Plancher : Autre - Chêne Note: Foyer
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.24 m Plancher : Bois Note: H=9'5''
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.97 m Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.04 m x 1.40 m Plancher : Céramique Note: Porte patio
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.52 m x 4.04 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Placard
  • Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.28 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Placard/H=9'1''
  • Chambre 2e niveau 3.61 m x 3.96 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde-robe/Accès solarium
  • Chambre 2e niveau 3.38 m x 2.24 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Balcon
  • Solarium 2e niveau 4.04 m x 2.87 m Plancher : Autre - Bois franc
  • Salle de bains 2e niveau 2.06 m x 1.47 m Plancher : Céramique
  • Autre Cainet toilette 2e niveau 0.79 m x 1.02 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.24 m x 5.44 m Plancher : Tapis Note: H=6'7''
  • Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.51 m x 1.63 m Plancher : Céramique

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Photos supplémentaires

  • Hall d'entrée/Vestibule -
  • Hall d'entrée/Vestibule -
  • Salon -
  • Salon -
  • Salle à manger -
  • Salle à manger -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Coin-repas -
  • Hall d'entrée/Vestibule -
  • Hall d'entrée/Vestibule -
  • Autre -
  • Autre -
  • Chambre à coucher principale -
  • Chambre à coucher principale -
  • Chambre à coucher -
  • Balcon -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Solarium/Verrière -
  • Solarium/Verrière -
  • Autre -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Salle de bains -
  • Sous-sol -
  • Salle familiale -
  • Salle familiale -
  • Salle de bains -
  • Salle de bains -
  • Autre -
  • Autre -
  • Rangement -
  • Jardin -
  • Jardin -
  • Autre -
  • Autre -
  • Autre -
  • Façade -