Remarques :
Élégance, confort, qualité & simplicité se conjuguent pour définir ce charmant cottage Lambert, un classique de 4 chambres + 2 salles de bains Idéalement situé dans une rue paisible. Ses boiseries, son hall d'entrée à plan croisé & espaces vous séduiront Retrouvez un salon lumineux, grande SÀM, une cuisine coup de coeur avec coin repas, conçue par un architecte, & un jardin coquet pour profiter de moments en plein air. Toutes les chambres sont d'excellent volume. S-sol fini; salle familiale, petit bureau, salle de bain. Stationnement privatif ! Si vous recherchez un foyer où tranquillité & confort se rejoignent, ce cottage est fait pour vous
182.50 m2 (1964 pi2) de superficie habitable BRUT + 91 m2 (982 pi2) au sous-sol
Terrain de 274 m2 (2948 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois de chêne, bois franc et boiseries
Toit en membrane élastomère, 2018
Fenestration thermos Impeccable 97, Aluminium extérieur/ bois à l'intérieur au RDC, à guillotine
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre 2019
Électricité disjoncteurs 200 AMPS
Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude
Chauffe-eau électrique loué $15/mois auprès de Hydro Solution
Unité d'air climatisé murale
H.Q. (2022) = $3140 ESTIMÉ
Mur de brique côté nord, travaux +/- 33950$ mai 2013 Maçon du Patrimoine
Membrane, drain français et puisard, par Les Goudrons du Québec, 2005
Stationnement avant privatif
Grand Balcon avant et balcon arrière/ jardin
1er étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 8'-10''
Grand Hall d'entrée à plan croisé
** Possibilité de créer une salle d'eau **
Salon avec très grande fenestration, bibliothèque intégrée (foyer au bois non conforme aux règles de la ville)
Élégante et grande Salle à manger
Cuisine 90' design coup de coeur et conçue par un architecte, comptoir de granite; armoires de chêne coupe sur faux-quartier, coin repas, plancher linoléum commercial
Porte menant au balcon arrière et au jardin de vivaces
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8'-10''
Palier avec air climatisé mural
Salle de bains principale impeccable
4 Grandes Chambres à coucher
Sous-sol fini, avec plancher de bois parqueterie et tapis
Hauteur des plafonds 7'-7'' et 6'-8''
Salle familiale avec des poutres exposées
Petit bureau avec porte françaises
Salle de bains/douche
Salle de lavage
Rangements
Stationnement avant privatif
Certificat de localisation Nouveau à suivre
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
****Succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l'acte de vente notarié
Inclusions: Tous les appareils ménagers, air climatisé, tous tels quels
Exclusions : Chauffe-eau loué
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Pavé uni
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Armoires de cuisine:
Chêne
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Équipement disponible:
Climatiseur mural
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle - Autre - Bois - non conforme
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Installation laveuse-sécheuse:
Sous-sol
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
