2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2G8

No. MLS® 23315751

Investissement à vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 049 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Salon - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle Ã manger - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle de bains - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle d'eau - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salon - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor With Fireplace

Chambre Ã coucher principale - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Jardin - 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 049 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2G8

1 049 000 $

Remarques :

Great opportunity, here is a large duplex well maintained and renovated in recent years, located in the heart of Notre-Dame-de-Grâce. Close to shops, restaurants on Sherbrooke street, ideal for a family because of its proximity to several primary and secondary schools, and quick access to highway 15. Ground floor and basement are FREE for occupation.

Bienvenue dans ce magnifique duplex, stratégiquement situé à NDG, près de tous les services, commerces, pistes cyclables, metro,écoles primaires et secondaires qui font du NDG un quartier de choix à Montréal. RDC et sous-sol presque fini LIBRE pour occupation

Caractéristiques de la propriété:
116 mètres carrés par étage, toit 2011, un stationnement.
*RDC ET SOUS-SOL
3 chambres-à-coucher, une salle de bain et une salle d'eau, cuisine rénovée, salon et salle à manger concept ouvert, plancher en bois et céramique.
*Sous-sol de 6 pi et plus, presque fini
2 chambres-à coucher
1 salle de bain
1 rangement
1 chambre de lavage

*1er étage
3 chambre à coucher
1 salle de bain
salon et salle à manger

Listes des améliorations:
2262 RDC
*Salle de bain et salle d'eau (Renovés en 2017)
*Ajout d'une salle de bain au sous-sol(2022)
*Fenêtres remplacées totalement au RDC, et arrière sous-sol (2017)Facture disponible
*Deux portes d'entrée ont été changées (Porte principale et porte intérieure)
*La plupart des câbles électriques ont été changé (+/- 2016)
*Cuisine rénovée en 2016
*Plancher céramique, cuisine et salle de bain (2016)

2260 1er étage
*Installation pour laveuse/sécheuse en niveau haut
*Plancher céramique,cuisine et salle de bain (2016)
*Balcon Résine refaite en 2015
*Panneau électrique changé en 2016

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte, Pavé uni
Dimensions : 25.0 x 57.2 Pieds
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 50 256 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 384 $
Taxe scolaire: 556 $
Taxes annuelles totales: 4 940 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 249 500 $
Évaluation de l'immeuble: 608 600 $
Évaluation totale: 858 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1925
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 2275.49 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 91.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 10
Chambres 5
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.72 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.35 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.62 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.28 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.16 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.59 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.16 m Plancher : Céramique

Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.65 m x 0.99 m Plancher : Céramique

Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.60 m x 2.72 m Plancher : Plancher flottant

Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.86 m x 2.87 m Plancher : Plancher flottant

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.81 m x 3.81 m Plancher : Béton

Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 4.09 m x 2.59 m Plancher : Béton

Atelier Sous-sol 3.30 m x 5.99 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Abboud Ghabro

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Bureau :450.472.7730

Voir toutes les inscriptions de Abboud

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2260 - 2262 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2G8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2260 - 2262 Av. Beaconsfield , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2260 - 2262 Av. Beaconsfield , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails