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Opportunité rare! Découvrez ce duplex entièrement rénové avec une unité sur deux étages au #2233 (sous-sol adapté à une cohabitation intergénérationnelle) et une unité au dernier étage au #2235. Baigné de lumière naturelle, ce duplex offre des finitions haut de gamme, technologie intelligente, des climatiseurs muraux, des foyers électriques et des cuisines italiennes avec comptoirs en quartz. Avec ses plafonds de 13'' au RC, 9'' au sous-sol et une insonorisation impeccable, le confort est garanti. Inclut 1 espace de stationnement extérieurs. Parfait pour un investissement clé en main avec occupation par le propriétaire. À voir absolument!
Bienvenue au 2233-2235 Av. Girouard - Une RARE opportunité d'investissement, CLÉ EN MAIN;
Ce luxueux duplex entièrement reconstruit en 2017, situé à Notre-Dame-De-Grâce, est parfait pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. À quelques pas du métro Vendôme, des restaurants, des écoles, des parcs, du Village Monkland, Rue Sherbrooke, et bien plus encore!
UNITÉ #2233:
- Avril 2021 - Mai 2022 : Unité 2233 + sous-sol complet loués pour 4 250 $/mois.
- Juin 2022 - Mai 2024 : Unité 2233 (sans la moitié du sous-sol) louée pour 3 000 $/mois.
- Juin 2022 - Mai 2024 : Moitié du sous-sol louée séparément pour 1 175 $/mois.
*MAINTENANT LIBRE.*
UNITÉ #2235:
- Louée depuis l'acquisition de la propriété jusqu'au 30 octobre 2024 pour 3,000 $/mois.
*MAINTENANT LIBRE.*
Points forts:
- Finitions opulentes et technologie domotique avancée.
- Cuisines italiennes Miton avec comptoirs en quartz et éclairage DEL.
- Électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, foyers électriques élégants et 3 unités de climatisation.
- Suite élégante au sous-sol avec plafonds de 9 pieds et unité principale spacieuse avec plafonds de 13 pieds.
Caractéristiques supplémentaires:
- Éclairage intelligent contrôlé par téléphone.
- Les trois étages câblés pour HDMI et internet.
- Chauffages électriques modernes.
- Insonorisation supérieure (Sonopan et isolation ROXUL).
Inclusions: - #2235: 1 cuisinière, 1 micro-ondes, 1 lave-vaisselle, 1 réfrigérateur, 1 foyer électrique mural, 1 laveuse, 1 sécheuse - #2233: 1 cuisinière, 1 micro-ondes, 1 lave-vaisselle, 1 réfrigérateur, 1 foyer électrique mural, Sous-sol #2233 : 1 cuisinière, 1 micro-ondes, 1 réfrigérateur, 1 laveuse, 1 sécheuse - 3 chauffe-eaux, tous les luminaires, 3 unités de A/C murales et leurs compresseurs.
Exclusions : - Tous les effets personnels des locataires (le cas échéant).
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Cols blancsRevenu moyen du ménage
123 330.29 $Nombre moyen d'enfants
1,65No certificate/diploma/degree
8.53 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
20.17 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
5.99 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
19.1 %Certificat d'études universitaires
2.66 %Diplômes d'études universitaires
43.55 %En auto
40.45 %En transport en commun
33.33 %À pied
14.28 %À bicyclette
6.9 %Par tout autre moyen
5.04 %Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
49.71 %Maisons
50.29 %Veuillez entrer le code de vérification envoyé à {{ email }} dans la case ci-dessous pour compléter la vérification de votre compte.