1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4P 0B8

No. MLS® 9489437

Copropriété à vendre à Le Triangle, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

680 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisinette - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle de bains - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

IntÃ©rieur - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Vue - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Balcony With View

FaÃ§ade - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Balcony With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle communautaire - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Terrasse - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Salle d'exercice - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Piscine - 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4P 0B8

680 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Incroyable condo de 2 chambres situé au 11e étage du Condo Rouge Phase 6, il présente des finitions haut de gamme et des espaces bien conçus, aire ouverte pour la salle à manger et le salon qui mène au balcon avec vue magnifique sur le Mont-Royal et l'Oratoire St-Joseph, cuisine moderne, deux chambres et deux salles de bain, chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Idéalement situé avec un accès facile à tous les transports, adjacent à TMR, à quelques pas du métro Namur et de la Savane, à 15 minutes du centre-ville en voiture. Un stationnement et un casier sont inclus. À voir!

***Emplacement:

Situé dans "Le Triangle", un quartier en pleine évolution adjacent à Ville Mont-Royal (TMR) avec de nombreux avantages. Accès rapide aux autoroutes : 13, 15, 20, 40 et 520, 15 minutes du centre-ville en voiture, 5 minutes à pied du métro Namur. À proximité des commerces, restaurants, écoles, parcs, épiceries (IGA, Newon, PA, Epicure).

***Commodités de l'immeuble:

Le projet Condo Rouge Phase 6 est le projet à Montréal pour offrir un accès exclusif à plus de 25 000 pieds carrés d'espaces commun remarquables en été et en hiver:
-Piscine 50'x 18'
-Terrasse sur le toit avec une vue exceptionnelle sur la ville, de parasols, de chaises longues, foyer au gaz et barbecues
-Espaces Loji prive
-Spa (Jacuzzi avec eau chaude et froide)
-1,700 pi.ca Aire de jeux pour les enfants
-Gym sur 2 étages équipé pour le cardio, le poids et la formation croisée
-Salle commune avec cuisine et salon
-Cinéma avec téléviseur grand écran

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna
Fenestration: Aluminium
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 330 $
Taxe scolaire: 426 $
Taxes annuelles totales: 3 756 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 43 700 $
Évaluation de l'immeuble: 523 100 $
Évaluation totale: 566 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Chambres : 2
Frais de copropriété : 465 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 83.2 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Autre étage : 11ème étage 3.61 m x 3.58 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 11ème étage 3.58 m x 2.34 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Autre étage : 11ème étage 3.61 m x 2.67 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier Autre étage : 11ème étage 3.66 m x 3.20 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 11ème étage 2.67 m x 2.51 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) - Irrégulier Autre étage : 11ème étage 1.50 m x 1.45 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier Autre étage : 11ème étage 3.48 m x 2.72 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 11ème étage 1.30 m x 2.59 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 1116-4959 Rue Jean-Talon O., Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4P 0B8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1116-4959 Rue Jean-Talon O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1116-4959 Rue Jean-Talon O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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