9700 Boul. Parkway, Montréal (Anjou), QC, H1J 1P2

Remarques :

Opportunité unique à Anjou! Découvrez cette bâtisse industrielle située au 9700 Parkway. Superficie de 52 204 pi² et un terrain de 96 600 pi², elle offre un vaste espace pour vos activités industrielles, incluant entreposage, fabrication et distribution. Quai de chargement avec 5 portes. Stratégiquement située près des autoroutes 40 et 25, dans un secteur à forte demande, cette propriété bénéficie d'une connectivité optimale et d'un fort potentiel d'expansion. Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants.

9700 Parkway Anjou est une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers industriels les plus dynamiques de Montréal.

Caractéristiques de la propriété;

Superficie de la bâtisse : 52 204 pi², adaptée pour la fabrication, l'entreposage et la distribution.

Superficie du terrain : 96 600 pi², avec un potentiel d'entreposage extérieur ou d'expansion.

Voir annexe pour le détail de chaque pièces. Mesures approximatives, l'acheteur devra faire ses propres vérifications.

Section ENTREPÔT : 42 000 PC irr.
Hauteur des plafonds : 13,7 pieds

Section BUREAUX incluant la cafétéria: 10 000 PC irr.
Hauteur des plafonds : 10 pieds et 12 pieds sous les tuiles

Quai de chargement avec 5 portes
Hauteurs des portes : 9 pieds

Électricité : 600 ampères à valider lors de la visite des lieux par l'acheteur.

Accès stratégique : Proximité des autoroutes 40 et 25, offrant une excellente connectivité pour la logistique et le transport.

Réseau de transport : facilitant l'accès pour employés et clients.

Infrastructures: Bâtiment bien entretenu et conçu pour accueillir un 2e étage.

Accessibilité : Située à proximité des autoroutes 40, 25 et du boulevard Henri-Bourassa.

Avantages concurrentiels : Grand terrain, possibilité d'aménagement supplémentaire, localisation dans un secteur prisé.

Analyse de l'opportunité

Croissance soutenue : Attractivité renforcée par la croissance économique et la demande dans le secteur industriel de Montréal.

Le 9700 Parkway est un actif stratégique dans un marché en forte demande. Son emplacement et les conditions favorables en font une option idéale pour investisseurs et propriétaires-occupants.

Inclusions: 2 compresseurs, 1 compacteur.

Exclusions : Équipements, matériel, rangement racking.