7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC, H1K 5B9

No. MLS® 11341117

Copropriété à vendre à Parc Roger-Rousseau, Montréal (Anjou), Québec

599 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 569K $ - 720K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC

Face arriÃ¨re - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC

Photo aÃ©rienne - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC

Ã proximitÃ© - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC

Cuisine - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC

Salle d'eau - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC

Coin-repas - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC

Salle Ã manger - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC

Corridor - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC

Salon - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC

Chambre Ã coucher principale - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC

Salle de bains - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC

Chambre Ã Â coucher - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC

Salle de lavage - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC

Salle familiale - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC, H1K 5B9

599 000 $

2+1 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Visite libre dimanche 5 février!!!RARETÉ SUR LE MARCHÉ, en vente pour la première fois depuis 2001 Magnifique condo de type townhouse rénové au goût du jour et directement en face du parc Roger Rousseau, avec piscine, basketball, aire de jeux enfants, jardins, tennis, patinoire extérieure. Plusieurs pistes cyclables desservent le secteur Vous serez de plus, près d' écoles primaires , la nouvelle école secondaire en construction et à moins de deux minute de l'Autoroute 40. Ne ratez pas votre chance d'habiter à Montréal.

Magnifique condo au gout du jour, la vie de banlieue et la proximité de la ville. Situé à Anjou près des Galeries d'Anjou, de l'autoroute 40 et du pont tunnel Louis-H, vous serez prêt à aller n'importe où dans un temps raisonnable. Le métro Honoré-Beaugrand y est accessible par autobus à un peu moins de 15 minutes. Avec plusieurs rénovations importantes au fil des ans, notamment la salle de bain fait par le designer Denis Bourgeois, comptoir de cuisine en quartz ,toit refait en 2020, chauffe eau changé en 2019. Tapis du sous sol neuf et sous sol frais peinturé. Ce condo est clé en main pour ses futurs propriétaires.

Inclusions: Rideaux, luminaires, lave-vaisselle, ouvre porte de garage, abri auto, air climatisé mural

Exclusions : Électroménagers et effets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Dimensions : 12.6 x 5.18 METRE
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Métro, École primaire, École secondaire
Rénovations: Cuisine, Fenestration, Couverture, Salle de bains
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Vue: parc
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 035 $
Taxe scolaire: 327 $
Taxes annuelles totales: 3 362 $

Dépenses:

Frais Communs: 2 544 $
Électrique: 2 070 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 145 500 $
Évaluation de l'immeuble: 274 300 $
Évaluation totale: 419 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 2410.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 212 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1455.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 4.65 m x 4.72 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.17 m x 4.04 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.21 m x 3.43 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.65 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.20 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.66 m Plancher : Linoléum
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.04 m x 2.44 m Plancher : Linoléum
Chambre Sous-sol 6.10 m x 3.66 m Plancher : Tapis
Salle de lavage Sous-sol 2.13 m x 1.04 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Mathieu Michaud

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La valeur approximative d'une propriété de 2+1 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

629 800 $

Prix estimé

569 339 $

720 491 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC, H1K 5B9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7435 Av. Jean-Desprez , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,95 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,35 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,95℃

2050

34,35℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7435 Av. Jean-Desprez , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,82 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,66 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,82mm

2050

461,66mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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