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7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC, H1K 5B9

No. MLS® 11341117
Copropriété à vendre à Parc Roger-Rousseau, Montréal (Anjou), Québec
599 000 $ ÉvaluationExpressMC: 569K $ - 720K $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Façade - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Face arrière - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Photo aérienne - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
À proximité - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
À proximité - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
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Cuisine - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salle d'eau - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Coin-repas - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salle à manger - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salle à manger - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salle à manger - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Corridor - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Corridor - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher principale - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher principale - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
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Salle de bains - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salle de bains - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
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Corridor - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salle de lavage - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salle familiale - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
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Façade - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
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Face arrière - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
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À proximité - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
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Cuisine - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
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Salle d'eau - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Coin-repas - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salle à manger - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
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Corridor - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Corridor - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher principale - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher principale - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher principale - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salle de bains - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salle de bains - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
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Chambre à coucher - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salle de lavage - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
Salle familiale - 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC
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7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC, H1K 5B9
599 000 $

2+1 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Visite libre dimanche 5 février!!!RARETÉ SUR LE MARCHÉ, en vente pour la première fois depuis 2001 Magnifique condo de type townhouse rénové au goût du jour et directement en face du parc Roger Rousseau, avec piscine, basketball, aire de jeux enfants, jardins, tennis, patinoire extérieure. Plusieurs pistes cyclables desservent le secteur Vous serez de plus, près d' écoles primaires , la nouvelle école secondaire en construction et à moins de deux minute de l'Autoroute 40. Ne ratez pas votre chance d'habiter à Montréal.

Magnifique condo au gout du jour, la vie de banlieue et la proximité de la ville. Situé à Anjou près des Galeries d'Anjou, de l'autoroute 40 et du pont tunnel Louis-H, vous serez prêt à aller n'importe où dans un temps raisonnable. Le métro Honoré-Beaugrand y est accessible par autobus à un peu moins de 15 minutes. Avec plusieurs rénovations importantes au fil des ans, notamment la salle de bain fait par le designer Denis Bourgeois, comptoir de cuisine en quartz ,toit refait en 2020, chauffe eau changé en 2019. Tapis du sous sol neuf et sous sol frais peinturé. Ce condo est clé en main pour ses futurs propriétaires.

Inclusions: Rideaux, luminaires, lave-vaisselle, ouvre porte de garage, abri auto, air climatisé mural

Exclusions : Électroménagers et effets personnels

Particularités du bâtiment :

  • Style: En rangée
  • Dimensions : 12.6 x 5.18 METRE
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois
  • Garage: Chauffé, Simple largeur
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Métro, École primaire, École secondaire
  • Rénovations: Cuisine, Fenestration, Couverture, Salle de bains
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Vue: parc
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 035 $
  • Taxe scolaire: 327 $
  • Taxes annuelles totales: 3 362 $

Dépenses:

  • Frais Communs: 2 544 $
  • Électrique: 2 070 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 145 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 274 300 $
  • Évaluation totale: 419 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1993
  • Chambres : 2+1
  • Dimensions du terrain : 2410.00 Pieds carrés
  • Frais de copropriété : 212 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 1455.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Chambre principale 2e niveau 4.65 m x 4.72 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.17 m x 4.04 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 2.21 m x 3.43 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.65 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.20 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.66 m Plancher : Linoléum
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.04 m x 2.44 m Plancher : Linoléum
  • Chambre Sous-sol 6.10 m x 3.66 m Plancher : Tapis
  • Salle de lavage Sous-sol 2.13 m x 1.04 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC, H1K 5B9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7435 Av. Jean-Desprez , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,95 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,35 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,95℃
2050
34,35℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7435 Av. Jean-Desprez , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,82 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,66 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
352,82mm
2050
461,66mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 7435 Av. Jean-Desprez, Montréal (Anjou), QC, H1K 5B9

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

82 344.46 $

Nombre moyen d'enfants

1,18

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.26 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.34 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

16.13 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.66 %

Certificat d'études universitaires

2.01 %

Diplômes d'études universitaires

17.77 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

62.42 %

En transport en commun

33.04 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.54 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

63.91 %

Maisons

35.4 %

Achat ou location