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7080 - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC, H1K 3G6

No. MLS® 19068530

Investissement à vendre à Montréal (Anjou), Québec
679 000 $
Façade - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Hall d'entrée - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salle à manger - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher principale - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher principale - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salle de bains - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salle de bains - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salle familiale - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salle familiale - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salle d'eau - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Escalier - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salle à manger - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salle de bains - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher principale - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher principale - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Extérieur - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Extérieur - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Extérieur - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Face arrière - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Façade - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Hall d'entrée - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salle à manger - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher principale - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher principale - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salle de bains - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salle de bains - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salle familiale - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salle familiale - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salle d'eau - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Escalier - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salon - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salle à manger - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Cuisine - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Salle de bains - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher principale - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher principale - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Chambre à coucher - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Extérieur - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Extérieur - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Extérieur - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
Face arrière - 7080  - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 679 000 $ située à Montréal (Anjou)

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7080 - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC, H1K 3G6

679 000 $

Remarques :

* Duplex impeccable, très ensoleillé et vraiment bien situé!* Extrêmement bien entretenu au fil des ans, améliorations et rénovations faites avec savoir-faire. Super belle cour arrière. Logement du haut vacant, très lumineux, fraîchement repeint et ses planchers sablés/vernis. Logement principal avec garage, sous-sol fini et porte extérieure.

Cette propriété est un véritable bijou!

Dès l'arrivée, on remarque que le revêtement du trottoir, de l'escalier et du grand balcon est entièrement fait de granite.

Tous les planchers de bois sont magnifiques grâce à un entretien sans faute, la lumière naturelle inonde les deux logements et la cour arrière en plein soleil et fleurie à souhait permet de profiter et d'habiter l'extérieur.

Au 7082, la cuisine a été refaite et tout a été pensé dans les moindres détails pour le rangement. On a aussi opté pour des éléments luxueux :comptoirs de granite, tuiles de granite au sol et deux superbes meubles curios en coin avec éclairage encastré.

Dans la salle de bain on a déplacé les laveuse/sécheuse au sous-sol pour aménager une coiffeuse avec comptoir de granite tout comme celui de la vanité.

Dans le hall d'entrée, on a choisi des tuiles de travertin pour le plancher et installé une belle porte vitrée.

Partout, les moulures sont en frêne.

Au sous-sol, les possibilités d'utilisation sont multiples. L'espace est très chaleureux notamment avec les planches de cèdre.

Pour un confort égal dans les deux logements, on bénéficie d'un chauffage bi-énergie et de la climatisation, de grandes fenêtres et d'un balcon confortable.

Bref, une clé en main!

****ATTENTION**** Port du masque obligatoire pour tous lors des visites et désinfection des mains à l'entrée. Maximum deux adultes et un courtier par visite, pas d'enfants.

Inclusions: 7080: Luminaires, rideaux, pôles à rideaux. 7082: Luminaires, stores dans cuisine, aspirateur central et accessoires, deux établis, longue échelle et armoires blanches du garage, armoire télé de la chambre moyenne, armoire noire du salon, système d'alarme, commande à distance pour porte de garage

Exclusions : 7082: Luminaire de la chambre principale, la vitre représentant une geisha insérée dans la porte du vestibule(elle sera remplacée)et tout ce qui n'est pas inclus.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Duplex
  • Air climatisé : Oui
  • Allée : Asphalte
  • Appareils en location (mensuel) : Chauffe-eau, Système d'alarme
  • Dimensions : 29.0 x 42.0 Pieds
  • Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Rangement extérieur, Rangement intérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
  • Fenestration : Aluminium
  • Fondation : Béton coulé
  • Garage : Intégré, Simple largeur, Tandem
  • Installation laveuse-sécheuse : Garage, Salle de bains
  • Occupation : Double
  • Proximité : Centre commercial Galeries D'Anjou, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement : Brique
  • Revêtement de la toiture : Membrane Soprema, Membrane élastomère
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement : Oui
  • Terrain : Clôturé, Paysager
  • Topographie : Plat
  • Type de fenestration : Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage : Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage : Biénergie, Électricité, Mazout
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 45 600 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 4 566 $
  • Taxe scolaire : 490 $
  • Taxes annuelles totales : 5 056 $

Dépenses:

  • Location D'Équipement: 324 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain : 155 600 $
  • Évaluation de l'immeuble : 374 500 $
  • Évaluation totale : 530 100 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 4
  • Bâti en : 1965
  • Dimensions du terrain : 3189.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 29.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 110.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.02 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note : Travertin
  • Salon Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.05 m Plancher : Bois Note : Porte balcon avant
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.95 m x 6.71 m Plancher : Autre - Tuiles de granite Note : Avec salle à manger
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 4.80 m x 2.97 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.74 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.46 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.31 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale Sous-sol 7.62 m x 3.94 m Plancher : Parqueterie Note : Sortie extérieure/accès garage
  • Chambre Sous-sol 3.05 m x 3.96 m Plancher : Parqueterie
  • Salle d'eau Sous-sol 1.22 m x 2.18 m Plancher : Céramique Note : Possible d ajouter douche

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon 2e niveau 5.46 m x 4.34 m Plancher : Bois Note : Porte balcon avant
  • Cuisine 2e niveau 2.95 m x 6.71 m Plancher : Plancher flottant Note : Porte balcon arrière
  • Chambre principale 2e niveau 4.80 m x 2.97 m Plancher : Bois Note : Placard double
  • Chambre 2e niveau 4.22 m x 2.74 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.15 m x 2.46 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 2.31 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Humania

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 7080 - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC, H1K 3G6

Obtenir l'itinéraire vers ce lieu depuis

Données démographiques de 7080 - 7082 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), QC, H1K 3G6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

60 069.03 $

Nombre moyen d'enfants

1,20

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

28.45 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.02 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

16.32 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.81 %

Certificat d'études universitaires

3.63 %

Diplômes d'études universitaires

14.2 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

60.01 %

En transport en commun

33.79 %

À pied

0.02 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.18 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

66.0 %

Maisons

33.91 %

Achat ou location