9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2B 2Z6

No. MLS® 24250093

Investissement à vendre à Sault-au-Récollet, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

745 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salle Ã manger - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Corridor - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Escalier - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle familiale - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Cour - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 745 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2B 2Z6

745 000 $

Remarques :

Opportunité à saisir dans Ahuntsic! Beau triplex de 1959, même propriétaire depuis toujours, entretenu au fil des ans. Situé à 15-16 minutes de marche de la gare ferroviaire St Michel-Montréal-Nord et au bord du Parc des Hirondelles. Possibilité de bons revenus à l'étage et voir pour le loft au sous-sol. Logement principal au RDC VACANT comprenant 3 CAC, 1 SDB, espace laveuse/sécheuse. Loft VACANT et rénové au sous-sol avec cuisine, espace chambre/salon/salle à manger, 1 SDB et entrée extérieure. Jolie cour arrière. Garage et un stationnement extérieur. 2 x 3 1/2 à l'étage, et loués jusqu'au 30 juin 2023. Venez vite voir! WOW!

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

Contrat de service pour le réservoir à mazout et montant à venir.

Inclusions: Rdc: Stores, rideaux et pôles. Chauffe-eau.

Exclusions : Biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 39 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 171 $
Taxe scolaire: 506 $
Taxes annuelles totales: 4 677 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 226 800 $
Évaluation de l'immeuble: 443 500 $
Évaluation totale: 670 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 243.90 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 2

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Geneviève Langevin

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.846.0909

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2B 2Z6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,85 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,26 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,85℃

2050

34,26℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9870 - 9874 Rue J.-J.-Gagnier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,58 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,33 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,58mm

2050

462,33mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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