Remarques :
Duplex semi-commercial élégamment aménagé offrant une visibilité d'angle exceptionnelle et 4 espaces de stationnement, ainsi qu'un potentiel de développement futur sur la portion du stationnement à l'arrière de la propriété. L'immeuble comprend 2 unités + un sous-sol: un appartement résidentiel lumineux et raffiné de 3 chambres à coucher avec une cuisine rénovée et de vastes aires de vie, ainsi qu'une unité commerciale d'environ 1 500 pi² + sous-sol avec une hauteur de plafond de 6 pieds. Idéalement situé à proximité de tous les services essentiels, de la station de métro Henri-Bourassa et du parc Ahuntsic, avec accès facile aux autoroutes.
Bienvenue au 9100-9102 Rue Lajeunesse, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)!
Duplex semi-commercial élégamment aménagé offrant une visibilité d'angle exceptionnelle et 4 espaces de stationnement, avec potentiel de développement à l'arrière de la propriété.
Caractéristiques de la propriété:
* 2e étage: Appartement résidentiel lumineux de 3 chambres à coucher, doté d'une cuisine rénovée avec accès direct à un balcon.
* Rez-de-chaussée : Espace commercial d'environ 1 500 pi², comprenant un sous-sol d'environ 6 pieds de hauteur utilisé comme espace de rangement.
* 4 stationnements extérieurs: 2 en tandem pour l'appartement et 2 utilisés par le locataire commercial (restaurant).
* Présentement loué au restaurant Hansik jusqu'au 1er octobre 2029, à raison de 2 000 $/mois (brut).
Potentiel de développement:
* Sans le restaurant, la propriété pourrait être re-développée pour offrir jusqu'à 8 appartements de deux chambres (sous réserve de vérification municipale et de zonage).
Emplacement :
* Emplacement d'angle à haute visibilité: Lajeunesse et Legendre Est.
* Secteur très recherché, à proximité de toutes les commodités.
* À distance de marche de la station de métro Henri-Bourassa et du Parc Ahuntsic.
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 40.
* Près des écoles, garderies, commerces et autres services.
*** La superficie habitable totale inclut le sous-sol. ***
*** Plusieurs images ont été mises en scène virtuellement. ***
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions : Selon les baux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Occupation:
Simple
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Stationnement:
Oui
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
