8684 Rue Joseph-Quintal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2M 2M8

No. MLS® 24832367

Copropriété à vendre à André-Grasset, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

619 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 522K $ - 624K $

2+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 8684 Rue Joseph-Quintal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 8684 Rue Joseph-Quintal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salle Ã manger - 8684 Rue Joseph-Quintal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 8684 Rue Joseph-Quintal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Cuisine - 8684 Rue Joseph-Quintal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 8684 Rue Joseph-Quintal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 8684 Rue Joseph-Quintal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 8684 Rue Joseph-Quintal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 8684 Rue Joseph-Quintal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Mezzanine - 8684 Rue Joseph-Quintal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Terrasse - 8684 Rue Joseph-Quintal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

FaÃ§ade - 8684 Rue Joseph-Quintal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

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Proposé par TD Assurance

8684 Rue Joseph-Quintal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2M 2M8

619 000 $

2+1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Ce condo sur deux niveaux vous plaira par sa luminosité naturelle présente toute la journée. Des fenêtres entourent le condo sur trois façades! Des rénovations suivant les tendances d'aujourd'hui aux accents de noir, gris et blanc vous plairont à coup sûr. Une vraie cuisine de chef est à votre disposition, avec un immense comptoir en quartz noir et une hotte suspendue en stainless. Celle-ci est ouverte sur les aires de vie; un plan optimal pour rendre vos réceptions plus conviviales! Aménagement très bien pensé où les deux chambres à coucher sont à retrait. Une mezzanine complètement vitrée donne un effet wow au condo!

*Unité de coin.
*Une terrasse immense adjacente à la mezzanine vous donne une vue impressionnante sur la ville et vous donnera envie d'y organiser des 5 à 7 entre amis!
*La mezzanine peut servir de chambre, de bureau, ou de coin lounge pour se détendre après une longue journée de travail.
*Thermopompe neuve (2022) située sur la mezzanine. Plusieurs rénovations effectuées dans le condo et sur l'immeuble dans les dernières années (se référer à la déclaration du vendeur pour plus de détails).
*Un espace de garage séparé, chauffé et isolé est inclus dans la vente. Très pratique pour stationner l'auto (surtout en hiver!) et comme entreposage. Accès à l'eau pour pouvoir facilement laver la voiture!
*Estimation d'électricité prise sur le site d'Hydro-Québec
*Date de signature de l'acte de vente et date d'occupation flexibles.
*À distance de marche!!! Épicerie IGA (3 min), Complexe sportif Claude-Robillard (3 min), l'Oeufrier (3 min), pharmacie Familiprix (3 min), épicerie Metro Plus (8 min), pharmacie Proxim (8 min), épicerie Maxi (10 min), SAQ (10 min), Canadian Tire (11min), le TAZ (13 min), station de metro Cremazie (15min).
*Accès facile aux autoroutes 15 et 40.

Inclusions: Tous les électros (frigo, four, micro-ondes, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle). Une thermopompe murale. Tringles à rideaux. Luminaire dans la chambre à coucher principale. Stores dans les deux chambres à coucher.

Exclusions : Effets personnels du vendeur.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Garde-robe
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 670 $
Taxe scolaire: 323 $
Taxes annuelles totales: 2 993 $

Dépenses:

Électrique: 1 090 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 88 200 $
Évaluation de l'immeuble: 384 700 $
Évaluation totale: 472 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Chambres : 2+1
Frais de copropriété : 209 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 91.0 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon 3e niveau 5.08 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Salle à dîner 3e niveau 4.39 m x 1.93 m Plancher : Céramique
Cuisine 3e niveau 3.48 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Chambre principale 3e niveau 4.60 m x 3.30 m Plancher : Bois
Chambre 3e niveau 3.23 m x 2.57 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 2.26 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Mezzanine 5.08 m x 2.62 m Plancher : Bois
Autre Terrasse 4.62 m x 3.23 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Gabrielle Rouleau

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La valeur approximative d'une propriété de 2+1 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

573 098 $

Prix estimé

522 432 $

623 765 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 8684 Rue Joseph-Quintal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H2M 2M8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8684 Rue Joseph-Quintal , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,85 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,26 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,85℃

2050

34,26℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8684 Rue Joseph-Quintal , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,58 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,33 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,58mm

2050

462,33mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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