1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4N 3C8

No. MLS® 23339832

Maison à vendre à Parc Marcelin-Wilson, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

1 399 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Facade

Salon - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salle Ã manger - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salle d'eau - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salon - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Cuisine - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Coin-repas - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Escalier - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Garage

EntrÃ©e extÃ©rieure - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4N 3C8

1 399 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

L'extérieur:

Une superbe maison avec la façade en marbre, brique blanche de trois cotés. L'entrée du garage en pavé uni, garage de style tandem pour deux voitures.

L'interieur:

***RDC***
Spacieux hall d'entrée avec les portes françaises, inondé par le soleil, qui vous amène à l'escalier circulaire en bois acajou. Une charpente exceptionnelle.

***Les deux salons et la salle à dîner à aire ouverte, plafond à toit cathédrale spectaculaire. Le foyer au gaz propane se trouve dans la salle familiale.

***Cuisine en bois de merisier, îlot et comptoir en granite. Les matériaux de qualité. Un coin de repas additionnel.

***Salle d'eau avec une vanité en bois et comptoir de granite

***2ème étage***
3 chambres à coucher et 2 salles de bain.
Chambre des maîtres: salle de bain privée, bain tourbillon, vanité avec un comptoir en marbre.
Il se trouve deux gardes de robes séparés.

***Sous-sol***
Totalement aménagé, spacieux. Une salle familiale qui pourrait servir à la salle de jeux pour les enfants.

***Un appartement avec la rentrée privé extérieure: salon, salle de bain avec une douche, grande chambre à coucher, salon et cuisine à aire ouvert.

***Le toit a été refait en 2021. Un Certificat de garantie de 10 ans est disponible sur l'appui.

***Chauffe-eau 2019***

***********
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions: 1190: Rideaux, Luminaires, Lave-vaisselle, Cuisinière, Regrigerateur

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Couverture
Revêtement: Marbre, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 420 $
Taxe scolaire: 933 $
Taxes annuelles totales: 8 353 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 433 900 $
Évaluation de l'immeuble: 736 100 $
Évaluation totale: 1 170 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 5399.18 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.90 m x 2.67 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.48 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.65 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.40 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.06 m Plancher : Céramique Note: comptoir en granite
Coin-repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.06 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.29 m Plancher : Bois Note: Foyer-Poêle
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.80 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.08 m x 4.27 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.81 m x 3.68 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.73 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.84 m x 2.21 m Plancher : Céramique Note: Laveuse/Secheuse
Salle de bains 2e niveau 3.28 m x 2.51 m Plancher : Céramique Note: Ensuite avec douche séparé
Salle familiale Sous-sol 5.21 m x 4.27 m Plancher : Parqueterie
Cave/Chambre froide Sous-sol 2.90 m x 2.11 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Farida Djeyenbaeva

Courtier Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.995.6297

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Emplacement de 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4N 3C8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1190 - 1180 Rue Alain-Grandbois , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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