Remarques :
Les rives de la Rivière Cachée - Spacieuse maison de 3 chambres + boudoir, 2.5 salles de bain avec foyer au bois et salle familiale au rez-de-jardin. Aux abords de la rivière cachée pour une intimité assurée, près du ski, de la piste cyclable, sentiers de vélo de montagne - Localisation recherchée. Terrain de tennis et piscine privée pour le domaine. La grande entrée style 'mudroom' ainsi que l'atelier adjacent, ont été conçu afin de pouvoir être facilement converti en garage simple (19x13).
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété depuis la construction, tel que:
-Revêtement de la toiture : 2017
-Système septique Ecoflo : 2019 (conforme pour 4 chambres)
-Installation du système Hilo avec Hydro Quebec (contrat)
-Sous-sol fini en 2000 et espace pouvant être un garage ajouté en 2000
La 3e chambre au 2e étage est ouverte (demi-mur), mais pourrait facilement être fermée pour être une 4e chambre fermée
Un certificat de localisation à jour a été commandé par le vendeur
L'espace habitable calculé est approximatif et inclus : le rez-de-jardin/sous-sol ainsi que le grand vestibule, mais exclus l'espace atelier.
Un panneau de 125 amp est installé dans l'atelier pour une génératrice.
Exlusions:
Effets personnels, étagères en plastique dans le garage, petit meuble dans le loft
près du futon,
Skis alpins, chaussures, bâtons, sacs à skis ; Skis de fond, bottes, bâtons ; Canot, pagaies, sac sec ;
Kayak, pagaie, sacs de flottaison, jupe ; Vélos de route et VTT ; Raquettes (2 paires); Bureau
équipements* et accessoires (scanner, moniteur, imprimante, haut-parleurs, câbles, barres d'alimentation) ; Terrasse en bois
meubles; Réchaud de camping à bois et bonbonnes de propane ; Génératrice Westinghouse** et accessoires (50
Rallonge d'ampli ; grands bidons d'essence); Remorque utilitaire ; Caméras Geeni (2); Musique pour piano.
*Le bureau d'angle, la chaise, le classeur et la petite table sont INCLUS dans la vente.
Dossier de documents de divulgation 11a pour les photos
La conversion du garage nécessite un permis, il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses vérifications auprès des autorités compétentes
Inclusions: Meubles, électroménagers, meublé et équipé
Exclusions : Voir addenda
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Double largeur ou plus, Non pavée
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Dimensions :
14.44 x 4.92 METRE
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Eau (accès):
Bordé par l'eau, Non navigable
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Équipement disponible:
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Fenestration:
Bois
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
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Revêtement:
Clin de cèdre, Fibre pressée
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Ecoflo, Fosse septique
