Remarques :

Magnifique résidence en bois rond de style Scandinave avec une superbe vue sur le Mont-Tremblant. Réalisé par Constructions Harkins, cette architecture qui donne en valeur une richesse et l'énergie des billots de pin blanc Québécois de 16 à 21 pouces de diamètre. Offrant un équilibre entre le charme du bois rustique et une impressionnante cage d'escalier en métal forgé d'apparence contemporaine. Cette demeure est est situé à proximité du Parc Linéaire offrant sentiers de vélo, centre de ski de fond, secteur du Lac Gélinas, Terrains de Golf Le Manitou et Le SPA Scandinave via la Monté Ryan.

C-C #20. Aucune offre ne sera acceptée avant qu'un délai de dix (10) jours ouvrables ne soit écoulé du début de l'inscription de l'immeuble sur le réseau CENTRIS;

C-C #23. Dans l'éventualité où le défendeur acquitterait sa dette envers le demandeur en payant la totalité de sa créance en capital, frais et intérêts, avant qu'un acte de vente ne soit signé devant notaire par toutes les parties, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue et la vente sera annulée, auquel cas le présent contrat de courtage sera résilié et aucune rétribution ne sera payée au Courtier.
Le Vendeur ne pourra être tenue responsable envers tout promettant-acheteur ou tout autre intéressé et l'acompte versé lors de la promesse d'achat sera remis à l'acheteur.

C-C #27. L'Acheteur s'informera lui-même des effets d'une vente sous contrôle de justice.
Se satisfera par lui-même de la qualité du titre qu'il acquerra et de l'état de l'Immeuble qu'il prendra tel quel.
Le Vendeur ne faisant aucune représentation de quelque nature que ce soit à l'Acheteur.

Annexe A #7. L'Acheteur devra faire examiner les titres de propriété à ses frais et devra dénoncer au Vendeur, par écrit, tout vice ou irrégularité entachant les titres, dans les dix (10) jours suivant l'acceptation de la présente promesse d'achat ou de l'acceptation de son financement.
Si aucune objection n'est soulevée pendant ce délai, le titre sera considéré accepté par l'Acheteur.

Inclusions: Il n'y a aucune inclusion intérieure ni extérieure.

Exclusions : Tout les meubles, Électroménagers, et les Effets Personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 23.64 x 9.45 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenestration: Aluminium, Bois
Fondation: Coffrage Isolé interieur en béton, Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment: Bois rond
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité: Piste cyclable, Ski de fond
Revêtement: Béton, Bois, Stucco
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Façade Vitrée en Rez de Jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: En pente
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Planchers chauffand , Eau chaude, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Biofiltre, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 6 048 $
Taxe scolaire: 739 $
Taxes annuelles totales: 6 787 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 130 000 $
Évaluation de l'immeuble: 790 000 $
Évaluation totale: 920 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 7048.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 25.0 Mètre
Profondeur du terrain : 127.0 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: Vue sur Montagne
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.70 m x 2.74 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.78 m Plancher : Bois Note: Vue orientation Nord
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 1.65 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.13 m Plancher : Bois
Autre Passage au Garage - Irrégulier 2e niveau 2.44 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.52 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.57 m x 4.09 m Plancher : Bois Note: Walk-in 14 x 5
Salle de bains 2e niveau 4.88 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Mezzanine - Irrégulier 2e niveau 6.40 m x 1.52 m Plancher : Bois Note: Vue sur Montagne
Salle familiale - Irrégulier 7.01 m x 6.40 m Plancher : Bois
Chambre 6.71 m x 6.10 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 3.05 m x 1.83 m Plancher : Céramique Note: Attenante Chambre
Chambre 4.57 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 2.87 m x 1.35 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 3.05 m x 1.35 m Plancher : Bois
Rangement Sous-sol 4.88 m x 1.96 m Plancher : Béton

Gracieuseté de : Royal LePage Humania

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Bernard Payette

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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