Remarques :
Rare sur le marché ! Superbe duplex rénové, érigé sur un terrain de plus de 5300 pc au coeur de Ville Mont-Royal. Ses deux unités entièrement rénovées avec soin offrent beaucoup de possibilités , que ce soit pour une propriété intergénérationnelle, une propriété à revenus ou simplement comme résidence principale. Avec sa piscine chauffée et ses deux stationnements intérieurs, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer ! Localisation exceptionnelle à distance de marche du REM, des écoles et des services. Un projet clé en main !
DESCRIPTION:
Rez-de-chaussée: plafond 8'6"
Un vaste hall d'entrée menant aux deux unités vous accueille. À gauche, une première porte ouvre sur l'unité du
rez-de-chaussée avec accès direct au sous-sol. Vous y découvrirez une cuisine moderne à aire ouverte, prolongée par un
grand salon lumineux avec vue sur le jardin avant. Derrière la cuisine, une salle à manger spacieuse s'ouvre sur le jardin
arrière, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un coin repas parfait pour les soirées d'été. Deux grandes chambres et une
salle de bain complète complètent cet étage.
Sous-sol: plafond 7'11"
Le sous-sol dispose d'une grande salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'une deuxième salle de bain. C'est l'espace idéal
pour des moments en famille, accueillir des invités ou offrir à des adolescents un coin d'indépendance. Vous y trouverez
également un accès direct aux deux stationnements intérieurs (avec un second escalier reliant les deux unités), à la salle
des machines ainsi qu'à de grands espaces de rangement.
1er étage: plafond de 8'6"
Vous découvrirez la seconde unité de ce spacieux duplex, offrant une cuisine fonctionnelle avec salle à manger et un grand
salon lumineux. L'étage compte quatre chambres spacieuses, toutes baignées de lumière. Le cachet d'origine et la vue sur le
vaste jardin vous feront oublier que vous êtes au coeur de Ville Mont-Royal. Avec son charme typique et son emplacement
privilégié, cette propriété incarne autant le projet unifamilial idéal qu'une belle opportunité entrepreneuriale.
Bienvenue chez vous!
Remarques :
Incroyable localisation, au coeur de VMR. Découvrez cette élégante propriété avec son potentiel infini, une occasion à saisir !
****La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation excluant le garage et le reste du sous-sol.
Inclusions: 1e étage: réfrigérateur (LG), plaque à cuisson (Samsung), four encastré, hotte, store de la salle de bain. 2e étage: Réfrigérateur, hotte.
Exclusions : 1e étage: Lave-vaisselle et chandelier de la salle à manger, rideaux et tringles. Sous-sol: Laveuse et sécheuse. 2e étage: Cuisinière, rideaux et tringles.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
35.0 x 40.0 Pieds
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité, Avec compteur d'eau
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Système d'égouts:
Municipalité
