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128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC, H3P 1L7

No. MLS® 16866576
Maison À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec
1 885 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Façade - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor With Facade
Salon - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor
Cuisine - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Entrée extérieure - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
Hall d'entrée - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salle à manger - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Escalier - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor
Autre - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor
Bureau - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Bureau - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Autre - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Sous-sol - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle familiale - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Sous-sol - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor
Cave à vin - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Façade - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor With Facade
Salle de lavage - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Balcon - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Balcon - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Jardin - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor
Jardin - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor
Jardin - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor
Terrasse - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor
Terrasse - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Face arrière - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor
Vue d'ensemble - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Other
Façade - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor With Facade
Matterport
Façade - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC  - Outdoor With Facade
Salon - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC  - Indoor
Cuisine - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Entrée extérieure - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
Hall d'entrée - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salle à manger - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Escalier - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor
Autre - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor
Bureau - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Bureau - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains attenante à la CCP - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains attenante à la CCP - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher principale - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Autre - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Sous-sol - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle familiale - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Sous-sol - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor
Cave à vin - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Façade - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor With Facade
Salle de lavage - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Balcon - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Balcon - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Jardin - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor
Jardin - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor
Jardin - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor
Terrasse - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor
Terrasse - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda
Face arrière - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor
Vue d'ensemble - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Other
Façade - 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC - Outdoor With Facade
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128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC, H3P 1L7
1 885 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Cette maison semi-détachée combine charme d'époque et rénovations modernes. À proximité des écoles St-Clément, du futur REM et entourée d'arbres matures, elle offre un emplacement idéal pour une jeune famille. Intérieur spacieux avec cuisine blanche, 3 chambres au 2e étage, bureau, chambre principale au 3e avec douche italienne et sous-sol aménagé avec cave à vin. Cour arrière paysagée avec grande terrasse. Parfaite pour une famille en quête d'une maison clé en main!

Bienvenue au 128 avenue Balfour, une magnifique maison semi-détachée entièrement rénovée, située au coeur de Ville Mont-Royal, sur une rue paisible et sans issue. Cette charmante propriété offre intimité, confort et emplacement de choix, idéale pour les familles.

Emplacement de choix...
Cette maison est située à quelques pas des écoles réputées St-Clément et Académie St-Clément. À moins de 10 minutes de marche, vous trouverez la future station du REM (prévue pour l'automne 2025), qui vous offrira un accès rapide et facile au centre-ville de Montréal. L'avenue Balfour, calme et discrète, est parfaite pour les résidents cherchant une vie paisible.

Cette propriété combine le charme d'époque avec des rénovations modernes :

Rez-de-chaussée : plafond 9'

Plan en croix offrant un salon spacieux avec foyer, ainsi qu'une superbe cuisine blanche rénovée alliant élégance et praticité.

2e Étage : plafond 8'1"

Trois chambres lumineuses, un espace bureau, et une salle de bains rénovée. Depuis le bureau, un escalier mène à une suite principale privée avec une salle de bains attenante luxueuse, équipée d'une douche italienne pour une expérience digne d'un hôtel boutique.

Sous-sol : plafond 6'11"

Entièrement réaménagé, comprenant une salle familiale accueillante, une salle de bains complète et une cave à vin réfrigérée double largeur, idéale pour les amateurs de vin.

Espace extérieur:

La maison est érigée sur un grand terrain entouré d'arbres matures. En 2022, l'aménagement paysager a été complètement refait, incluant une terrasse de 10x20 pieds avec un élégant auvent, parfaite pour recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente.

Caractéristiques clés:

+ Fenêtres entièrement remplacées, en grande partie par des fenêtres haut de gamme Marchand.
+ Planchers modernisés tout en conservant leur charme d'origine.
+ Thermopompe installée en 2021 pour une efficacité énergétique accrue.
+ Terrain spacieux pour une maison semi-détachée à VMR, entouré de verdure.

Pourquoi cette maison est parfaite pour vous...
Avec son emplacement central et calme, sa proximité des écoles de renom et son accès facile au transport, cette maison offre un équilibre parfait entre commodité et confort. Rénovée et clé en main, elle est idéale pour une jeune famille à la recherche de leur maison de rêve.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez tout le charme et la modernité du 128 avenue Balfour.

***Rapport d'inspection prévente à l'intention de l'acheteur devrait être lu par l'acheteur avant la transmission d'une promesse d'achat.

***La surface habitable est basée sur le rôle municipale lequel ne comprends pas le sous-sol.

Inclusions: Électroménagers de la cuisine (plaque chauffante, réfrigérateur, lave-vaisselle et four de marque Miele); Laveuse et sécheuse de marque Miele au sous-sol; Luminaires; Revêtement de fenêtres; Télévision du sous-sol et système de son (non-branché); Cellier du sous-sol.

Exclusions : Tous ce qui n'est pas inclus.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison jumelée
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 21.0 x 32.0 Pieds
  • Équipement disponible: Climatiseur central
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 8 196 $
  • Taxe scolaire: 1 223 $
  • Taxes annuelles totales: 9 546 $

Dépenses:

  • Électrique: 1 440 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 911 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 624 900 $
  • Évaluation totale: 1 536 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1924
  • Chambres : 4
  • Dimensions du terrain : 4785.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 95.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 3
  • Superficie habitable (approx): 1689.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 6.27 m x 3.43 m Plancher : Bois Note: Foyer au bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.38 m Plancher : Bois Note: Portes françaises à terrace
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.67 m Plancher : Bois Note: Comptoir en marbre
  • Chambre 2e niveau 3.89 m x 3.38 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 2.13 m x 1.98 m Plancher : Céramique Note: Bain/douche,plancher chauffant
  • Chambre 2e niveau 3.81 m x 2.79 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.33 m Plancher : Bois
  • Bureau 2e niveau 2.84 m x 2.26 m Plancher : Bois Note: Escalier menant au 3e à CCP
  • Chambre principale 3e niveau 5.82 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 3e niveau 3.00 m x 2.08 m Plancher : Céramique Note: Att. à CCP,plancher chauffant
  • Salle de jeux Sous-sol 6.02 m x 5.77 m Plancher : Plancher flottant Note: Cave à vin encastrée
  • Salle de lavage Sous-sol 3.15 m x 2.34 m Plancher : Céramique Note: Évier
  • Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.29 m x 2.29 m Plancher : Céramique Note: Douche, plancher chauffant
  • Atelier Sous-sol 3.76 m x 3.35 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC, H3P 1L7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 128 Av. Balfour , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 128 Av. Balfour , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355mm
2050
461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 128 Av. Balfour, Mont-Royal, QC, H3P 1L7

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

242 803.55 $

Nombre moyen d'enfants

1,79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.2 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

12.86 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.58 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.51 %

Certificat d'études universitaires

8.06 %

Diplômes d'études universitaires

52.78 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

64.72 %

En transport en commun

18.53 %

À pied

8.13 %

À bicyclette

5.16 %

Par tout autre moyen

3.46 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

42.16 %

Maisons

57.84 %

Achat ou location