Courtier Immobilier
Royal LePage Habitations
, Agence immobilière*
Côte des Anges, Mirabel, QC, J7N 2G6
2 200 000 $ +TPS/TVQNo. MLS® 18191565
Terrain À vendre à Mirabel, Québec
2 200 000 $
+TPS/TVQ
Remarques :
*** Baisse de prix de 1 Million $$$ Vendeur motivé! Pour DEVELOPPEUR / CONTRACTEUR, terrain de 741 566pc longeant la route COTE DES ANGES d'une longueur d'environ 500 mètres par une profondeur de 60 mètres. Zoné agricole avec une lettre du droit acquis disponible pour bâtir du RESIDENTIEL.A vérifier la possibilité de faire du MULTI aussi et avoir accès à l'aqueduc municipal (à confirmer auprès des autorités compétentes concernées). Plusieurs scenarios de développement tels que : Lotisser en 18 lots approximativement, construire 18 maisons unifamiliales, jumelées, avec Bachelor / intergénération sur des lots (terrains) de 1300 mètres carres.
Pour INVESTISSEURS / DEVELOPPEURS !
Un beau projet immobilier vous attend. Le zonage est agricole mais avec un droit acquis de construction résidentiel. Possible de construire des propriétés de type UNIFAMILLIALE avec Bachelor ou intergénération. A voir avec les autorités compétentes concernées pour augmenter la densité comme pour faire des triplex, etc.
La zone construisible longe la route COTE DES ANGES d'une longueur d'environ 500 mètres par une profondeur de 60 mètres. Nous avons estimés qu'il pourrait y avoir environ 18 lots mais à vous de voir avec votre expert toutes les autres possibilités. A notez qu'il y aura une zone potentiellement non construisible à cause des pylônes électriques.
La prise de possession sera à la suite de la récolte en cour. Tout les frais de rapports, études et analyses seront à la charge de l'acheteur. Plusieurs scenarios de développements sont potentiellement envisageables. A faire toutes vos vérifications diligentes auprès des autorités compétentes concernées.
Documentations disponibles sur demande.
Particularités du bâtiment :
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire
- Topographie: En pente, Plat
- Approvisionnement en eau: Aucun
- Système d'égouts: Aucun
Taxes:
- Taxes municipales: 140 $
- Taxe scolaire: 0 $
- Taxes annuelles totales: 140 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 818 200 $
- Évaluation totale: 818 200 $
Caractéristiques :
- Dimensions du terrain : 741566.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 1500.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 500.0 Pieds
- Zonage: AGR, RESI, UNI
Gracieuseté de : Royal LePage Habitations
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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