499 000 $

Investissement À vendre à Magog, Québec

499 000 $

Remarques :

Immeuble de 4 logements situé sur la rue des Tisserands à Magog, composé de trois 3½, un 2½ et de trois garages locatifs. Excellente opportunité pour investisseur offrant un revenu potentiel de 38 880 $ par année. Propriété bien entretenue, située dans un secteur paisible à proximité des services, du centre-ville et du lac Memphrémagog. Bon potentiel de valorisation et d'optimisation des revenus!

Électricité et chauffage au frais du propriétaire.

Cette présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Inclusions: Selon les baux en vigueur.

Exclusions : Selon les baux en vigueur.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Allée: Non pavée
  • Dimensions : 7.4 x 9.86 METRE
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Pierre
  • Garage: Détaché
  • Proximité: Piste cyclable, École primaire
  • Revêtement: Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Guillotine
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 33 480 $
  • Stationnements : 5 400 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 429 $
  • Taxe scolaire: 144 $
  • Taxes annuelles totales: 3 573 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 79 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 163 100 $
  • Évaluation totale: 242 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1932
  • Chambres : 1
  • Dimensions du terrain : 671.00 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 20.53 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.17 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 190.1 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.28 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 3.12 m x 1.55 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Autre entrée Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.79 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.00 m Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.73 m x 1.40 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.63 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant

Unités à revenu :

  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Évolution

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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  • Façade -
  • Garage -
  • Vue d'ensemble -
  • Vue d'ensemble -
  • Salon -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Vue d'ensemble -
  • Hall d'entrée/Vestibule -
  • Photo aérienne -
  • Photo aérienne -
  • Façade -
  • Façade -