308 - 310 Rue Des Tisserands, Magog, QC, J1X 1T3 - investissement à vendre | No. Inscription 21266727

308 - 310 Rue des Tisserands, Magog, QC, J1X 1T3 Map Image

Investissement À vendre à Magog, Québec

499 000 $

Remarques :

Immeuble de 4 logements situé sur la rue des Tisserands à Magog, composé de trois 3½, un 2½ et de trois garages locatifs. Excellente opportunité pour investisseur offrant un revenu potentiel de 38 880 $ par année. Propriété bien entretenue, située dans un secteur paisible à proximité des services, du centre-ville et du lac Memphrémagog. Bon potentiel de valorisation et d'optimisation des revenus!

Électricité et chauffage au frais du propriétaire.

Cette présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Inclusions: Selon les baux en vigueur.

Exclusions : Selon les baux en vigueur.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Allée: Non pavée
Dimensions : 7.4 x 9.86 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Pierre
Garage: Détaché
Proximité: Piste cyclable, École primaire
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 33 480 $
Stationnements : 5 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 429 $
Taxe scolaire: 144 $
Taxes annuelles totales: 3 573 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 79 800 $
Évaluation de l'immeuble: 163 100 $
Évaluation totale: 242 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1932
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 671.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 20.53 Mètre
Profondeur du terrain : 31.17 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 190.1 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.28 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.12 m x 1.55 m Plancher : Couvre-sols souples
Autre entrée Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.79 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.00 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 3.73 m x 1.40 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.63 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant

Unités à revenu :

Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Évolution

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Évolution EB, Agence immobilière*

Bureau :819.820.8363

Télécopieur :819.562.5590

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Tristan Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Évolution , Agence immobilière*

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