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3-119 Rue Merry S., Magog, QC, J1X 3L2

No. MLS® 28238472


Condominium à vendre à Magog

1 475 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Façade - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Façade - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Salon - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Salle à manger - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Cuisine - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Chambre à coucher - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Chambre à coucher - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Salle de bains - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Salle de bains - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Balcon - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Face arrière - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Face arrière - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Extérieur - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Façade - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Façade - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Façade - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Bord de l'eau - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Vue sur l'eau - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Vue sur l'eau - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Vue d'ensemble - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Vue d'ensemble - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Plan (croquis) - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Façade - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Façade - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Salon - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Salle à manger - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Cuisine - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Chambre à coucher - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Chambre à coucher - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Salle de bains - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Salle de bains - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Balcon - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Face arrière - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Face arrière - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Extérieur - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Façade - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Façade - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Façade - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Bord de l'eau - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Vue sur l'eau - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Vue sur l'eau - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Vue d'ensemble - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Vue d'ensemble - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
Plan (croquis) - 3-119 Rue Merry S., Magog, QC
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3-119 Rue Merry S., Magog, QC, J1X 3L2
1 475 000 $ +TPS/TVQ

3 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Condo neuf haut de gamme sis sur un site exceptionnel au bord du lac Memphrémagog, localisé au 2e étage à droite. 4 minutes de marche du centre-ville de Magog. Façade sur le lac avec grand balcon pour un environnement paisible. Plusieurs matériaux au choix, plafonds de 10', foyer, ascenseur. Profitez aussi des espaces communs sans égal!

Site exceptionnel sur le bord du lac Memphrémagog, à 4 minutes de marche du centre-ville de Magog : l'endroit parfait pour un condo haut de gamme avec vue sur l'eau, dans un environnement paisible. L'immeuble comprend 6 condos donnant façade sur le lac afin de profiter des couchers de soleil sur votre grand balcon.

Garages chauffés avec lave-auto. Entre l'immeuble et le lac, nous retrouvons la piscine au sel avec spa, une aire de repos, une cuisine extérieure à la disponibilité de tous les propriétaires, un coin salon et un gym 4 saisons.

Tèratèr sera le maître d'oeuvre de cette construction neuve, gage de tranquillité d'esprit d'une construction de qualité supérieure.

Dans l'unité :
- Grand balcon de 28,1' x 16' avec rampe de verre;
- Planchers chauffants dans les salles de bains;
- Thermopompes;
- Foyer au gaz naturel au salon;
- Très grande cuisine avec îlot et garde-manger walk-in;
- Plafonds de 10';
- Balayeuse centrale Cyclovac;
- Plusieurs matériaux au choix selon les allocations établies par le vendeur (luminaires, revêtements de planchers, céramique de douches, armoires de cuisine, vanités, comptoirs et certains accessoires de plomberie).

En commun :
- Ascenseur à partir des garages vers les 3 étages d'habitation (accès direct aux condos 1, 3, 5 et 6);
- Piscine au sel et spa;
- Aire de repos;
- Cuisine d'été;
- Gym;
- Garages et lave-auto.

Plusieurs options et équipements disponibles, mais toujours avec une vue imprenable sur le lac!


*Photos à titre indicatif seulement.
**Certains détails tel la quote-part et la superficie sont sujets à changement sans préavis lors de la construction.

Inclusions: Choix des matériaux selon allocations déterminées (luminaires, revêtements planchers, céramique douches, armoires cuisine, vanités, comptoirs, certains acc. plomberie), 6h d'assistance avec designer intérieur, 2 espaces stationnement int. Voir devis de construction pour liste exhaustive inclusions.

Exclusions : Système domotique (en option), plancher chauffant supplémentaire (en option), cellier (en option), quai (en option). Se référer au devis de construction pour la liste exhaustive des exclusions et des options disponibles.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Appartement
  • Dimensions : 29.9 x 111.2 Pieds
  • Eau (accès) : Accès, Bordé par l'eau, Navigable
  • Équipement disponible : Installation aspirateur central, Ascenseur(s), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
  • Fenestration : Aluminium, PVC
  • Foyer : Oui
  • Foyer-Poêle : Foyer au gaz
  • Garage : Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Piscine : Oui
  • Proximité : Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
  • Revêtement : Fibrociment, Bois, Pierre
  • Salle de bains : Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Sous-sol : Aucun
  • Stationnement : Oui
  • Terrain : Paysager
  • Topographie : En pente, Plat
  • Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
  • Mode de chauffage : Radiant sdb, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales : 0 $
  • Taxe scolaire : 0 $
  • Taxes annuelles totales : 0 $

Dépenses:

  • Frais de copropriété : 520 $ Mensuel

Caractéristiques :

  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 20704.40 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 80.1 Pieds
  • Profondeur du terrain : 268.2 Pieds
  • Salle(s) de bains : 3
  • Superficie habitable (approx): 2665.7 Pieds carrés
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 2.13 m x 2.84 m
  • Salon - Irrégulier 2e niveau 4.37 m x 4.75 m Note : foyer au gaz
  • Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 4.37 m x 5.59 m
  • Cuisine - Irrégulier 2e niveau 4.78 m x 5.31 m Note : Immense îlot
  • Autre Garde-manger - Irrégulier 2e niveau 2.74 m x 2.26 m
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 5.49 m Note : Walk-in 12' x 5.6'
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 3.81 m Note : Attenante à la CCP
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 3.40 m Note : Walk-in 8.2' x 5'
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 3.66 m Note : Walk-in 12' x 9'
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 3.17 m Note : Attenante à la CC
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.74 m x 3.71 m Note : douche ceramique
  • Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 2.74 m x 1.19 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Evolution

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.



Emplacement de 3-119 Rue Merry S., Magog, QC, J1X 3L2



Données démographiques de 3-119 Rue Merry S., Magog, QC, J1X 3L2

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

76 732.62 $

Nombre moyen d'enfants

0,64

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.66 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.22 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.11 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.94 %

Certificat d'études universitaires

5.17 %

Diplômes d'études universitaires

25.32 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.27 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

7.73 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

11.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

44.49 %

Maisons

51.74 %

Achat ou location