Remarques :
Quadruplex idéalement situé à Magog, à quelques minutes du centre-ville et de la rue Merry. Immeuble entièrement loué avec baux renouvelés jusqu'en 2027, offrant des revenus stables et optimisés. Plusieurs rénovations effectuées (cuisines, salles de bain, planchers, toiture), aucun investissement majeur à prévoir. Garage loué avec bail distinct. Opportunité clé en main pour investisseur. Visites sur promesse d'achat acceptée uniquement.
Quadruplex idéalement situé à Magog, à seulement quelques minutes de la rue principale et du centre-ville animé. Emplacement stratégique à proximité de la rue Merry, du Vieux-Magog et de tous les services, commerces, restaurants et attraits de la région.
Immeuble entièrement loué et optimisé, parfait pour un investisseur souhaitant bonifier son parc immobilier ou effectuer un premier investissement. Tous les logements sont actuellement occupés avec des baux renouvelés jusqu'en 2027, assurant une stabilité de revenus très intéressante.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, notamment au niveau des cuisines, salles de bain, revêtements de plancher ainsi que la toiture. L'immeuble est bien entretenu et ne nécessite pas de dépenses majeures à court terme.
Le garage est également loué avec un bail distinct, offrant une source de revenus supplémentaire.
Opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché.
**Visites des logements sur acceptation d'une promesse d'achat uniquement.**
Inclusions: N/A (voir baux)
Exclusions : Les biens des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Quadruplex
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Caractéristiques des fenêtres:
PVC, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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Chauffage:
Plinthes électriques
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Dimensions :
15.43 x 8.18 METRE
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Égout:
Municipalité
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Matériaux de construction:
Vinyle
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique, Plancher flottant
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Services publics:
Eau raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
2698 Pieds carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Gracieuseté de : Royal LePage Privilège
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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