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1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4K 4P4

No. MLS® 24516545
Investissement à vendre à Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec
998 500 $
Façade - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Facade
Façade - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor
Façade - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor
Entrée extérieure - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Corridor - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor
Salle de bains - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Cuisine - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Escalier - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Autre - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Basement
Face arrière - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Facade
Face arrière - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Facade
Face arrière - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor
Façade - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC  - Outdoor With Facade
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Entrée extérieure - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC  - Outdoor
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Logement - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
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Cuisine - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
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Salon - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Autre - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Basement
Face arrière - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Facade
Face arrière - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor With Facade
Face arrière - 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 998 500 $ située à Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

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1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4K 4P4
998 500 $

Remarques :

***Possibilité de visiter une apt avec avis de 24hrs.*** Trés bien entretenu 6 plex,excellente opportunité d'investissement. Les 6 logements sont de grands 5 1/2 et 4 1/2 offrant une belle configuration des pièces et un stationnement extérieur chacun.Toiture 2015, Chauffage électrique payé par les locataires.Plusieurs rénovations fait à l'intérieur et à l'extérieur.Installation laveuse-sécheuse dans tous les logements.Pyrite IPPG 1.Excellents locataires sur place. Très bien situé.

*** Possibilité de visiter une apt avec avis de 24hrs.****

Excellente opportunité d'investissement.
Cet immeuble de 6 logements a été rénové au fils des années tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

-Logements entretenus, bons locataires
-Excellents revenus locatifs locataires et potentiel d'augmentation supplémentaire au cours des années à venir.

-Possibilité de occupation le logement # 5 par le acheteur ou de le louer au prix du marché( prix suggeré $1,000/mois)(mois Octobre)

(6) places de stationnement à l'arrière (une place en incluse par locataire ) .

Renovations dans le batiment
- Peinture des escaliers d'acces principal et installation de rampe - 2019
- Remplacement du poteu pour les cordes de ligne (poteau en acier) - 2019
- Remplacement du plancher des galeries arriere des appartement 3,4,5 et 6 (planche en fibre de verre) - 2020
- Installation du ventilateur centrale du batiment sur le toit - 2020

Renovation dans les appartements
Appartement 1 :
renovation general, remplacement du plancher, peinture a 100%, remplacement des portes des chambres et des armoires des chambres et de la cuisine, travaux electriques mineurs etc - 2019 et 2020.
Appartement 2 :
- Reparation plancher de la salle de bain , secteur de la toilette - 2022
- Reparation d'une fuite d'eau dans le plafond de la salle de bain (repare par plombier) - 2022
- Remplacement du chauffe-eau par Hydrosolution - 2019
Appartement 3 :
- Remplacement de la toilette
- Remplacement du lavabo de la salle de bain
Appartement 5 :
- Remplacement de l'evier du lavabo de la cuisine

-Travaux realisépar ancient propriétaire:
- Toit 2015
- (4) Salle de bains et (2) armoires de cuisine.
- (6) planchers de céramique dans les cuisines.
- Fenestration change (90%)
- (1) logement toute le plancher flottant changé.
- (2) portes d'acier (arrière).
- (4) Balcons avant.


*** LOCALISATION ***
- Localisation de choix et secteur tranquille.
- École primaire ,École secondaire, Garderie,Commerces, restaurants, dépanneur,aproximité.
- Arrêt autobus à proximité.
- Station de metro Longueuil à 10 min .
- Accès facile aux voies rapides

**Le prêt résidentiel (20-25%) auprès de 2 institutions sont beaucoup plus facile pour l'achat de un immueble:
les caisses Desjardins et la banque Royale du Canada.

**Tout investisseur sérieux devra fournir une preuve de mise de fonds ou une lettre d'approbation hypothécaire avec tout Promesse d'achat.

Inclusions: luminaires,(1) réservoirs à eau chaude.

Exclusions : Les effets personnels des locataires. (5) réservoirs à eau chaude.

Particularités du bâtiment :

  • Allée: Asphalte
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 53.0 x 38.0 Pieds
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Installation laveuse-sécheuse: Chaque logement
  • Proximité: Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Rénovations: Planchers balcons, Fenestration, Couverture
  • Sous-sol: Vide sanitaire
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 54 396 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 078 $
  • Taxe scolaire: 656 $
  • Taxes annuelles totales: 6 734 $

Dépenses:

  • Déneigement: 600 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 218 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 508 200 $
  • Évaluation totale: 726 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1965
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 5528.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 64.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 86.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 5

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 6

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4K 4P4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1525 Rue Westgate , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,98 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,38 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,98℃
2050
34,38℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1525 Rue Westgate , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,13 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 460,87 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
354,13mm
2050
460,87mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 1525 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4K 4P4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

59 705.93 $

Nombre moyen d'enfants

0,91

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

29.02 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.73 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.66 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.52 %

Certificat d'études universitaires

2.64 %

Diplômes d'études universitaires

11.97 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

64.2 %

En transport en commun

20.14 %

À pied

1.85 %

À bicyclette

1.69 %

Par tout autre moyen

12.12 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

58.74 %

Maisons

39.52 %

Achat ou location