Remarques :
Découvrez un espace de bureaux idéal pour des professionnels -- comptables, avocats, notaires ou autres - situé dans un immeuble de prestige, accessible directement depuis le métro Longueuil. Ce condo commercial de 1 967 pi², situé dans L'Estuaire III, offre un emplacement stratégique à l'entrée principale de l'édifice. Vous y trouverez un environnement professionnel de haut niveau, combinant bureaux au rez-de-chaussée et copropriétés résidentielles de luxe. L'unité se distingue par sa luminosité, ses grandes fenêtres et son aménagement fonctionnel comprenant plusieurs bureaux fermés. Propre et clé en main, prête à accueillir votre équipe.
Opportunité à saisir!
Découvrez un espace de bureaux idéal pour des professionnels -- comptables, avocats, notaires ou autres -- situé dans un immeuble de prestige, accessible directement depuis le métro Longueuil grâce à la passerelle.
Ce condo commercial de 1 967 pi², situé dans L'Estuaire III, offre un emplacement stratégique à l'entrée principale de l'édifice. Vous y trouverez un environnement professionnel de haut niveau, combinant bureaux au rez-de-chaussée et copropriétés résidentielles de luxe sur 22 étages.
L'unité se distingue par sa luminosité, ses grandes fenêtres et son aménagement fonctionnel comprenant plusieurs bureaux fermés. Propre et clé en main, elle est prête à accueillir votre équipe.
Caractéristiques et avantages :
- Accès direct au métro Longueuil via la passerelle.
- 5 espaces de stationnement privilégiés : les trois premiers disponibles (2 tandem + 1 simple : PSI-1 et PSI-2, #1, #2, #3) dans un garage intérieur chauffé, sécurisé et impeccablement entretenu, en plus de 3 unités de rangement.
- Accès autorisé à la piscine intérieure, au gym et à la terrasse extérieure pour l'acheteur et ses invités, selon les règles de la copropriété.
- Services sur place : boîte postale de Postes Canada et armoire Expedibox pour la réception de colis en tout temps.
- Emplacement recherché au coeur du nouveau centre-ville de Longueuil, un secteur en pleine transformation et à fort potentiel de valorisation.
Proposé à un prix nettement inférieur à l'évaluation agréée de 670 000 $ (2023, rapport disponible), cet espace représente une occasion d'investissement exceptionnelle pour qui souhaite allier visibilité, accessibilité et rentabilité.
Inclusions: Lave-vaiselle, Micro-ondes, Chauffe-eau
Exclusions : Les meubles de l'unité (possibilité d'inclure certains meubles de bureau, moyennant des frais), système alarme Telus (28.74$/mois)
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée sur coin
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Adapté pour personnes à mobilité réduite:
Rampe d'accès extérieure
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Dimensions :
68.11 x 21.0 METRE
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Intégré
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Proximité:
Autoroute, Métro, Transport en commun
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
