Remarques :
Cette grande propriété avec garage intégré est idéale pour une famille ou pour accueillir un proche. Située dans un secteur paisible et recherché de Lavaltrie, elle bénéficie d'un emplacement privilégié sans voisin à l'avant, directement face à un parc. Le sous-sol a été entièrement rénové et pourrait accueillir un logement indépendant, comprenant toutes les commodités nécessaires pour un espace de vie complet. Parfait pour un revenu supplémentaire, pour recevoir des invités ou pour un projet multigénérationnel. VOIR ADDENDA
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux agrémenté d'un plafond cathédrale et d'un chaleureux poêle au bois. La salle à manger, attenante à la cuisine fonctionnelle, offre un espace convivial ainsi que de nombreux rangements. La chambre à coucher principale dispose d'un grand garde-robe, tandis que deux autres chambres de belles dimensions complètent l'étage. Une salle de bain complète avec bain à remous vient ajouter confort et fonctionnalité.
Le sous-sol propose une entrée extérieure indépendante, une seconde salle de bain avec douche et espace de lavage, une vaste salle familiale ainsi que deux chambres à coucher supplémentaires, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, la cour clôturée et bordée de haies assure intimité et sécurité. Une grande piscine hors terre, accompagnée d'un balcon et d'une terrasse, permet de profiter pleinement des journées estivales. Un cabanon ajoute également un espace de rangement additionnel et pratique.
À proximité de tout :
En face du parc : Idéal pour les familles et les promenades
À deux pas de la bibliothèque municipale
Proche des garderies, CPE, écoles primaires et secondaire.
À distance de marche des dépanneurs, stations de services et magasins (super C, IGA, Dollarama,...)
Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, pôles, poêle, lave-vaisselle, accessoires de piscine, réfrigérateur et congélateur du garage.
Exclusions : Réfrigérateur de la cuisine, laveuse et sécheuse.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Autres équipements:
Échangeur d'air
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Caractéristiques de la buanderie:
Salle de bains, Sous-sol 1
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Caractéristiques de la piscine:
Hors terre
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Caractéristiques de la salle de bain:
Baignoire à remous, Douche indépendante
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Caractéristiques des armoires de cuisine:
Autre
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Caractéristiques des fenêtres:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Caractéristiques du foyer:
Poêle au bois
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Caractéristiques du stationnement:
Asphalte, Attaché, Attenant, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Plat
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Chauffage:
Plinthes électriques, Bois, Électricité
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Clôture:
Clôturé, Bordé par des haies
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Détails des fondations:
Béton coulé
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Égout:
Municipalité
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Étages:
A paliers multiples
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Foyer:
Oui
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Matériaux de construction:
Aluminium, Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Piscine:
Oui
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie totale aménagée:
1960 Pieds carrés
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
