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2700 Rue du Roitelet, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 3R7
No. MLS® 16257050
Vendu
Statut:
Maison à Sainte-Rose, Laval (Sainte-Rose), Québec
3
Chambres
2
Salles de bain
-
673.20 Mètres carrés
Dimension du terrain
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2700 Rue du Roitelet, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 3R7
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Remarques :
Opportunité dans le recherché secteur de Ste-Rose Champfleury ! Plain-pied modèle 3 chambres à coucher avec une grande cour exceptionnelle avec arbres matures, piscine hors-terre chauffée, patio en béton, remise, éclairage extérieur. Un vrai havre de paix, idéal pour vos soirées entre amis ! La maison est à distance de marche de plusieurs commerces (épiceries, pharmacie...) À qui la chance !
*** Occasion unique à saisir ! ***
** Offerte avec fierté par les mêmes propriétaires depuis 1994 **
* Vous vous sentirez bien dès votre arrivée.
* Nous vous invitons à faire le tour de la propriété en cliquant sur le lien ci-joint:
https://my.matterport.com/show/?m=HTSuD37hCmW
* Magnifique plain-pied situé dans le recherché secteur de Ste-Rose - Champfleury !
* Il s'agit d'un modèle 3 chambres à coucher au Rez-de-chaussée. Présentement, le mur a été retiré et la porte bouchée afin d'avoir une grande chambre à coucher principale. Les frais de conversion, si souhaité, seront aux frais de l'acheteur.
* Le salon est spacieux et lumineux grâce à sa fenestration en baie.
* Il y a une belle salle familiale au sous-sol avec une grande pièce fermée pouvant servir de bureau.
* La grande cour est exceptionnelle avec ses arbres matures, piscine hors-terre chauffée (2021), patio en béton, gazebo, balançoire et grand parasol. Il y a même un éclairage extérieur inclus !
* Sans oublier, vous apprécierez que la pente de l'allée pour se rendre au garage soit vers la rue !
* La maison est à distance de marche de plusieurs commerces (épiceries, pharmacie...)
* Lors de votre visite, prenez le temps de remarquer l'entretien de cette propriété. Tous les rangements disponibles qui ont été installés pour faciliter la vie de tous les jours. Et tous les petits plus dont vous n'aurez pas à vous soucier versus d'autres propriétés.
*À qui la chance !
* IMPORTANT: Prendre note que la date d'occupation souhaitée par le vendeur est pour la mi-juin 2024. Une compensation sera payée par le vendeur entre la date de signature de l'acte de vente et la date de remise des clés.
À inclure dans votre promesse d'achat:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Suite des inclusions:
miroirs salles de bain, 2 ventillateurs de plafond, set de patio (table, 6 chaises et coussins, 2 petits bancs avec coussins et petite table, lumières intelligentes), set de salon extérieur et chaise berçante, table et 2 chaises en métal (fond de la cour), BBQ, chaise longue et coussin, coffre pour entroposer les
coussins, 2 hauts-parleurs extérieur. Tous les biens qui auront été laissés sur place par le vendeur.
Inclusions: Luminaires de plafond, l-vaisselle, remise, hotte de poêle, plaque chauffante, four encastré, pôles stores et rideaux, pisc h-terre et chauffe-eau, balançoire, gazebo et le store, parasol, acc du foyer, éclairage extérieur, tablettes du rangement, 2 coffres et étagère du garage, Voir suite Addenda
Exclusions : Luminaires salle à manger et passage (3), système cinéma maison (sous-sol), pebble (rdc), tablette décorative salle de bain, rideaux du salon et chambre à coucher principale, Boudha extérieur.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Pavé uni
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Dimensions : 15.52 x 7.44 METRE
- Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Garage: Attaché, N'a pas de drain
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
- Piscine: Oui
- Proximité: Plusieurs commerces à distance de marche, Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Rénovations: Couverture
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 255 $
- Taxe scolaire: 352 $
- Taxes annuelles totales: 3 607 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 220 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 193 900 $
- Évaluation totale: 414 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1975
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 673.20 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 7.98 Mètre
- Profondeur du terrain : 33.53 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.17 m x 3.40 m 3.10 p x 11.2 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.19 m 13.1 p x 13.9 p Plancher : Céramique Note: Fenêtre en baie
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.59 m 10.6 p x 8.6 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.16 m 8.11 p x 7.1 p Plancher : Céramique
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.49 m 12 p x 18 p Plancher : Plancher flottant Note: Possibilité de 2 chambres
- Chambre Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.43 m 8.7 p x 11.3 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.50 m 8.6 p x 4.11 p Plancher : Granite
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.16 m x 6.25 m 16.11 p x 20.6 p Plancher : Plancher flottant Note: Foyer au bois
- Bureau Sous-sol 2.69 m x 5.79 m 8.10 p x 19 p Plancher : Plancher flottant Note: Garde robe double
- Salle de bains Sous-sol 1.37 m x 2.97 m 4.6 p x 9.9 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Sous-sol 2.31 m x 2.34 m 7.7 p x 7.8 p Plancher : Céramique Note: Avec lavabo
- Rangement Sous-sol 3.17 m x 1.93 m 10.5 p x 6.4 p Plancher : Céramique
Convertir la mesure en :
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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Données démographiques de 2700 Rue du Roitelet, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 3R7
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
144 051.07 $Nombre moyen d'enfants
1,82Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
11.16 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
18.73 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
9.99 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
19.28 %Certificat d'études universitaires
1.81 %Diplômes d'études universitaires
31.53 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
89.83 %En transport en commun
6.05 %À pied
2.02 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
2.11 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
19.93 %Maisons
80.07 %Achat ou location
Emplacement de 2700 Rue du Roitelet, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 3R7
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