2222 Boul. Dagenais O., Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 5Y2

Remarques :

Superbe bâtisse industrielle à vendre, situé sur un coin de rue, ayant une superficie totale de 46 262 pc, parfaitement situé sur le boul. Dagenais Ouest, à côté de l'aut. 15! 3 Quais de chargement ajustables. La hauteur sous les poutrelles est de plus de 22 pieds. L'entrepôt a une superficie approx. de 31 260 pc, les bureaux environs 11 000 pc et les 2 mezzanines ont ensemble 4 002 pc. Toiture refaite en 2021 et toiture de l'agrandissement en 2019. Entrepôt et bureaux entièrement giclés avec nouveau système incendie. Entrée électrique de 600V/1200A. Les planchers de l'entrepôt sont tous en Époxy! L'entrepôt est complètement climatisé!

Le terrain a une superficie de 93 618 pieds carrés.
Superficie totale de 46 262 pieds carrés; l'entrepôt a une superficie approx. de 31 260 pieds carrés, les bureaux environs 11 000 pieds carrés et les 2 mezzanines ont 1 715 et 2 287 pieds carrés.
L'aménagement des bureaux comprends plus de 15 bureaux fermés, plusieurs espaces ouverts, 3 salles de conférences, 2 grande cuisines, un réception, un grand vestibule et 6 salles de bains. (Dont 2 grandes dans l'entrepôt)
2 système d'alarme; 1 en haut et 1 en bas.
Entrée Électrique de 600 V / 1 200 AMP.
Caméra partout dans l'entrepôt.
L'aménagement des bureaux a plusieurs zones pour contrôler l'air climatisé et est contrôlé à distance avec un système PROLON.
Les unités de climatisation dates de 2022, 2023 et 2024.
Nouveau système d'incendie.
Agrandissement construit en 2019. (Voir plan)
Toiture refait en 2021 et la toiture de l'agrandissement a été fait en 2019.
Système humidificateur dans l'entrepôt inclus.
Système de climatisation dans l'usine inclus.
Le système de traitement de l'air inclus.
Planchers dans l'entrepôt en Époxy!
Le vendeur a fait beaucoup d'améliorations à la bâtisse depuis son acquisition.

Inclusions: Tous les systèmes mécanique et électrique attaché à l'immeuble, le système de caméra, les 2 systèmes d'alarme, tous les système de climatisation dans l'usine, le système de traitement de l'air, le système humidificateur ainsi que tous les stores et luminaires, Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE.

Exclusions : Tous les équipements de production ainsi que leurs accessoires, tous les équipement et installations connexes requises aux fonctionnements de ces équipement, et tous les articles et meubles de décoration, mobiliers de bureau, les bornes de recharge pour voitures électriques ainsi que tous les effets du locataire.