1532 Rue Taillefer, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 4J6

No. MLS® 25276020

Maison à vendre à Sainte-Rose, Laval (Sainte-Rose), Québec

545 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1532 Rue Taillefer, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

FaÃ§ade - 1532 Rue Taillefer, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 1532 Rue Taillefer, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor

Cuisine - 1532 Rue Taillefer, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 1532 Rue Taillefer, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1532 Rue Taillefer, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 1532 Rue Taillefer, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 1532 Rue Taillefer, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1532 Rue Taillefer, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 1532 Rue Taillefer, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor

Sous-sol - 1532 Rue Taillefer, Laval (Sainte-Rose), QC - Indoor Photo Showing Basement

Cour - 1532 Rue Taillefer, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 1532 Rue Taillefer, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 1532 Rue Taillefer, Laval (Sainte-Rose), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

1532 Rue Taillefer, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 4J6

545 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Propriété située dans un quartier recherché de Laval près de toutes les commodités, avec un énorme potentiel. Les pièces sont de bonnes dimensions: 4 chambres à coucher au total, 2 salles de bains complètes, laveuse et sécheuse à l'étage, deux salles familiales pouvant être converties en salle de jeu, d'entraînement, selon votre goût et 2 salons. Cour arrière très privée, bordée par des haies. Quelques améliorations ont été faites dont la toiture. Beaucoup de rangement extérieur avec 2 grands cabanons, inclus dans la vente. Cette propriété est idéale pour investisseurs, rénovateurs, les possibilités sont sans fin. Occupation rapide

**Investissement & Style de Vie à Old Ste. Rose, Laval--Agissez Maintenant**

**Aperçu :**

- Propriété de 12 pièces, 4 chambres, dans un quartier recherché de Laval.
- 2 salles de bain complètes, laveuse/sécheuse au 2e étage, deux salles familiales convertibles, 2 salons.
- Améliorations clés : Bain Magique au 2e étage (2022), allée (2020), aménagement paysager (2019), nouveau toit (2016).
- Cour arrière privée bordée de haies ; deux remises extérieures incluses dans la vente.

**Points Forts :**

1. **Investisseurs & Rénovateurs :**
- Potentiel inexploité. Idéal pour la personnalisation.

2. **Emplacement & Commodités :**
- Old Ste. Rose offre à la fois la commodité et la communauté. Accès facile pour les navetteurs.

3. **Espaces Flexibles :**
- Salles familiales convertibles selon vos besoins.

4. **Atouts Extérieurs :**
- Cour arrière privée, stockage extérieur abondant.

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**Pourquoi Le Vieux Ste. Rose ?**

- **Communauté :**
Un voisinage vibrant et soudé.

- **Qualité de Vie :**
Commodités, écoles, parcs--Old Ste. Rose a tout pour plaire.

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Si vous cherchez une propriété avec un potentiel de croissance, cette option construite en 1980 offre un **POTENTIEL ÉNORME** et représente un ***EXCELLENT INVESTISSEMENT***.

Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, 2 cabanons.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 35.0 x 29.0 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Installation laveuse-sécheuse: Corridor
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Rénovations: Couverture
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 797 $
Taxe scolaire: 297 $
Taxes annuelles totales: 3 094 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 169 500 $
Évaluation de l'immeuble: 179 200 $
Évaluation totale: 348 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 5329.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 56.0 Pieds
Profondeur du terrain : 89.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.52 m 3 p x 5 p Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.67 m Plancher : Parqueterie
Salon Rez-de-chaussée 5.05 m x 5.08 m Plancher : Parqueterie
Chambre principale Autre étage : 1 1/2 4.90 m x 3.51 m Plancher : Parqueterie
Chambre Autre étage : 1 1/2 2.74 m x 3.91 m Plancher : Parqueterie
Chambre Autre étage : 1 1/2 2.74 m x 3.91 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains Autre étage : 1 1/2 2.57 m x 1.50 m Plancher : Parqueterie
Salle de lavage Autre étage : 1 1/2 0.91 m x 1.52 m 3 p x 5 p Plancher : Parqueterie
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.44 m x 6.25 m Plancher : Béton
Chambre - Irrégulier Sous-sol 1.63 m x 3.02 m Plancher : Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1.50 m x 2.95 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Sous-sol 3.10 m x 8.05 m Plancher : Autre - Contreplaqué

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

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Emplacement de 1532 Rue Taillefer, Laval (Sainte-Rose), QC, H7L 4J6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1532 Rue Taillefer , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1532 Rue Taillefer , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,3mm

2050

455,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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