515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3N1

No. MLS® 10914937

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Maison à vendre à Sainte-Dorothée, Laval (Sainte-Dorothée), Québec

769 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Facade

Autre - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Other

Photo aÃ©rienne - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool

Photo aÃ©rienne - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Cuisine - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Cuisine - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Coin-repas - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle d'eau - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Garage

Cour - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool

Cour - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Cour - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Photo aÃ©rienne - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Photo aÃ©rienne - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

Photo aÃ©rienne - 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC - With View

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Proposé par TD Assurance

515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3N1

769 900 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Le luxe vous attend dans cette maison Grilli impeccablement entretenue. Découvrez une nouvelle cuisine, une piscine creusée et chauffée, de hauts plafonds, des planchers en chêne, des fenêtres du sol au plafond, un garage chauffé intégré et un grand terrain clôturé de 4783 pieds carrés. À seulement 2 minutes de l'autoroute 13 et du supercentre Sainte-Dorothée. Les parcs, les magasins, les pharmacies et les restaurants sont tous accessibles à pied depuis cette maison.

Autres détails
-Propriété exceptionnellement entretenue
-Nouvelle cuisine haut de gamme avec des armoires en bois offrant beaucoup de rangement et de fonctionnalités
-Comptoir en quartz
-Électroménagers de cuisine inclus !
-Piscine creusée chauffée sur un terrain entièrement clôturé de 4 783 pieds carrés
-Espace patio avec porte verrouillable
-Hauts plafonds
-Grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle
-Planchers en chêne
-Garage chauffé
-À quelques minutes de l'autoroute 13 et du centre commercial Sainte-Dorothée. Parcs, épiceries, pharmacies, lignes de bus, restaurants, etc., tout est accessible à pied.
-Allée en pavé de pierre
-Thermopompe neuve
-Grand cabanon
-Certains meubles disponibles à l'achat
-Entrée spacieuse et lumineuse avec placard
-Plafonds hauts
-Foyer électrique inclus
-Escalier en bois, actuellement recouvert d'un tapis de protection (facilement amovible)

Chambre principale :
-Planchers en chêne
-Walk-in pour lui et elle
-Fenêtres du sol au plafond
-Très spacieuse avec des dimensions de 14'11" x 12'3" (irrégulier)

Salle de bains :
-Double évier
-Baignoire et douche séparées
-Comptoir en granit sur meuble en bois
-Buanderie idéalement située au deuxième étage

Sous-sol :
-Confortable salle familiale
-Deux espaces de rangement
-Possibilité d'une 4ème chambre au sous-sol
-Possibilité d'une 2ème salle de bains au sous-sol

Inclusions: Électroménagers (Samsung), lave-vaisselle (Whirlpool), rideaux, stores, crochets, tringles, accessoires de piscine, chauffe-piscine, luminaires, télé, foyer electrique, aspirateur central, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, TV et support dans chambre.

Exclusions : 3 caméras de sécurité, sonnette avec caméra

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 34.5 x 24.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 058 $
Taxe scolaire: 452 $
Taxes annuelles totales: 4 510 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 240 000 $
Évaluation de l'immeuble: 294 000 $
Évaluation totale: 534 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1995
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 4783.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 8.96 Mètre
Profondeur du terrain : 38.53 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1536.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.96 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.48 m Plancher : Céramique Note: plafond 11'7
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: plafond 11'7
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.29 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.55 m x 3.73 m Plancher : Bois Note: plancher en chêne
Chambre 2e niveau 3.10 m x 3.20 m Plancher : Bois Note: plancher en chêne
Chambre 2e niveau 4.29 m x 3.10 m Plancher : Bois Note: plancher en chêne
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 4.45 m x 2.06 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 2e niveau 1.55 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.58 m x 4.04 m Plancher : Plancher flottant Note: ou 4e chambre

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Chantal Vaillancourt

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Bureau :450.314.1992

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Jonathan Lara

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Mobile :514.743.5626

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Emplacement de 515 Av. Josaphat-Demers, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 3N1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 515 Av. Josaphat-Demers , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 515 Av. Josaphat-Demers , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

451,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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