Courtier immobilier agréé
Royal LePage Tendance - Outremont
, Agence immobilière*
966 Av. du Parc, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC, H7E 2T8
509 000 $No. MLS® 18614213
Maison À vendre à Saint-Vincent-de-Paul, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), Québec
509 000 $
3
Chambres
2+1
Salles de bain
-
300.10 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Située dans un secteur résidentiel paisible de Laval, cette propriété de trois chambres offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Directement en face du Centre de la nature, elle bénéficie d'un environnement verdoyant exceptionnel, tout en profitant d'un accès rapide aux principales autoroutes de la région, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité.
Cette magnifique jumelée située au 966 Av. du Parc, offre un potentiel exceptionnel au futur acheteur.
Nichée dans un quartier familial, paisible et très recherché, à proximité immédiate de Montréal, cette propriété propose un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Principales caractéristiques :
- Trois chambres spacieuses à l'étage
- Une salle de bain au premier étage et une seconde au sous-sol
- Une salle d'eau au rez-de-chaussée
- Un grand salon lumineux, idéal pour relaxer ou recevoir
- Une vaste salle familiale et une cuisine additionnelle au sous-sol
- Une grande cour arrière aménagée, parfaite pour profiter des belles journées d'été et des BBQ
- Un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures
- Et bien plus encore...
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son emplacement privilégié, directement en face du Centre de la nature, un parc urbain unique de 50 hectares à Laval. Un véritable prolongement de votre cour arrière, accessible toute l'année pour profiter d'une multitude d'activités gratuites en famille : observatoire astronomique, ferme, jardins tropicaux, sentiers de marche et de ski de fond, glissades, patinage en hiver et kayak sur le lac en été.
À proximité de nombreux services et commodités : commerces, piscine municipale, aréna, garderies et écoles de tous les niveaux, dont l'école secondaire École secondaire George-Vanier, accessible à pied.
Accès rapide aux grands axes routiers (19, Pie-IX, 440, 25) et à quelques minutes seulement de Montréal. Transport en commun facile avec un arrêt d'autobus au coin de la rue desservant les stations de métro de Laval.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour planifier une visite et constater tout le potentiel qu'offre cette propriété.
Exclusions : Les biens des propriétaires. Meubles et objets de décoration.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 1er niveau/RDC
- Caractéristiques du terrain: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plat
- centris2.ParkingFeatures*: Asphalte
- Chauffage: Air soufflé (pulsé), Mazout
- Clôture: Clôturé
- Dimensions : 8.05 x 6.12 METRE
- Égout: Municipalité
- Étages: À étages
- Murs mitoyens: Jumelé
- Services publics: Eau raccordée, Égout raccordé
- Source d'eau: Municipalité
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Toiture: Bardeaux d'asphalte
Taxes:
- Taxes municipales: 3 162 $
- Taxe scolaire: 306 $
- Taxes annuelles totales: 3 468 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 253 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 246 500 $
- Évaluation totale: 500 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1974
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 300.10 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
- Profondeur du terrain : 9.85 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: Residential
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée/Vestibule Rez-de-chaussée 1.17 m x 0.99 m 3.10 p x 3.3 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.61 m 12.11 p x 11.10 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.76 m 14.3 p x 12.4 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.68 m 7.5 p x 5.6 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.89 m x 3.28 m 12.9 p x 10.9 p Plancher : Parqueterie
- Chambre 2e niveau 3.48 m x 2.64 m 11.5 p x 8.8 p Plancher : Parqueterie
- Chambre 2e niveau 3.07 m x 2.51 m 10.1 p x 8.3 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains 2e niveau 2.39 m x 2.08 m 7.10 p x 6.10 p Plancher : Céramique
- Chambre de famille Sous-sol 5.49 m x 3.58 m 18.0 p x 11.9 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine Sous-sol 3.73 m x 3.28 m 12.3 p x 10.9 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 2.31 m x 1.47 m 7.7 p x 4.10 p Plancher : Céramique
Unités résidentielles:
- Pièces 11
- Chambres 3
- Salles de bain 3
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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