10780 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC, H7A 4C6

No. MLS® 14967100

Terrain à vendre à Saint-François, Laval (Saint-François), Québec

999 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 10780 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC

ExtÃ©rieur - 10780 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC

10780 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC, H7A 4C6

999 000 $

Remarques :

Occasion unique de profiter de la vente de deux lots de terrain résidentiel et unifamilial au bord de l'eau (navigable) dans l'est de Laval. Secteur tranquille situé à l'extrémité de la pointe de l'île à proximité d'un parc et d'une berge et d'une Marina. Vous y trouverez une largeur totalisant 200 pieds et une profondeur de plus de 110 pieds . La cour arrière est orientée plein sud toute la journée. Service municipal pour l'aqueduc. L'acheteur devra vérifier la fiabilité de sont projet avec la municipalité. Présentement vendu sur deux lots cadastrés

Vendu pour le terrain, Maison non habitable à démolir, les 2 lots doivent être vendu ensembles. l'acheteur devra vérifier lui même la fiabilité de sont projet.

Inclusions: Aucun

Particularités du bâtiment :

Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité: A25, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Champ d'épuration

Taxes:

Taxes municipales: 6 894 $
Taxe scolaire: 492 $
Taxes annuelles totales: 7 386 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 579 100 $
Évaluation de l'immeuble: 192 100 $
Évaluation totale: 771 200 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 21965.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 110.0 Pieds
Profondeur du terrain : 200.0 Pieds
Zonage: RESI, UNI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Alexandre Béland

Courtier Immobilier Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.816.7002

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Emplacement de 10780 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), QC, H7A 4C6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10780 Boul. Lévesque E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10780 Boul. Lévesque E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 346,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

346,7mm

2050

454,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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