475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 3N9

No. MLS® 10433827

Maison à vendre à Pont-Viau, Laval (Pont-Viau), Québec

594 900 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor

Cuisine - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor

Salon - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor

Cuisinette - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisinette - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã Â coucher - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor

Salle de bains - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor

Salle de bains - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Terrasse - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor With Facade

Garage - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor

Garage - 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor With Storage

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Proposé par TD Assurance

475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 3N9

594 900 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Belle maison lumineuse de 4 chambres et 2 SDB située en plein coeur de Laval. Grand terrain de 5700pc avec terrasse 14X16p, cabanon, trois places de stationnement et un garage. Sous-sol avec cuisine et SDB adaptée pour une personne à mobilité réduite. Près de tous les services dont épiceries, pharmacies, garderies, écoles et restaurants. Bien desservi par les transports en commun et près des métros Cartier, de la Concorde et Montmorency. A quelques minutes du Cégep Montmorency, UDM, UQAM, Centre Laval, Place Bell, Carrefour Laval et le Centropolis. Accès rapide à la 15, la 19 et la 440. À seulement 5 minutes de Montréal. Une visite s'impose!

Plusieurs rénovations au cours des dernières années:

Toit membrane élastomère 2015.
Cuisine 2014.
SDB du RDC 2012-2013.
SDB du sous-sol 2021. (Adaptée personne à mobilité réduite).
Porte-patio et porte avant principale 2014.
Patio 2015.
Porte de garage 2010.
Entrée et stationnement pavés unis 2015.
Système de chauffage à convection électrique et ajout d'un panneau électrique il y a une dizaine d'années.
Cabanon avec dalle de béton 2017.
Escalier et balcon avant en époxy 2021.

Inclusions: Réfrigérateur, Micro-ondes à hotte intégré, hotte de la cuisinière du sous-sol, thermopompe mural, luminaires, stores et rideaux.

Exclusions : Laveuse-sécheuse, Cuisinière et lave-vaisselle de la cuisine du RDC, Cuisinière et congélateur du sous sol.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Dimensions : 10.83 x 9.48 METRE
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 030 $
Taxe scolaire: 331 $
Taxes annuelles totales: 3 361 $

Dépenses:

Électrique: 3 020 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 213 900 $
Évaluation de l'immeuble: 173 900 $
Évaluation totale: 387 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 5700.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 114.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.20 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.20 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.10 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.20 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.74 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m 8 p x 6 p Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 4.17 m x 3.48 m Plancher : Bois
Cuisine Sous-sol 5.08 m x 3.20 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 3.61 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 2.74 m x 2.74 m 9 p x 9 p Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Mathieu Lalancette

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.846.0909

Télécopieur :514.846.0902

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Emplacement de 475 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 3N9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 475 Boul. Goineau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 475 Boul. Goineau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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