Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
257 Rue Cousineau, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 3J9
598 000 $No. MLS® 9119791
Maison À vendre à Pont-Viau, Laval (Pont-Viau), Québec
598 000 $
1+3
Chambres
2+2
Salles de bain
-
437.76 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Belle maison agrandie et complètement révovée au goût du jour située dans un secteur recherché de Pont-Viau/Duvernay. Pièce principale pleine de soleil avec un immense salon, une salle à manger et une belle cuisine moderne qui donne accès à une grande terrasse de 10 x 11 p. La propriété possède 3 chambres à coucher + un bureau ou une 4ième chambre ainsi que deux salles de bain et deux salles d'eau. Jardin de belle grandeur avec une superbe remise moderne en fibre de bois de 28,6 x 22 p. Maison parfaite pour une famille recherchant une résidence moderne, pratique où chacun trouve son espace.
Emplacement idéal: Profitez de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous êtes situés à 8 minutes de marche de l'épicerie Métro et 1,4 km du métro Cartier. Vous aurez accès à des écoles primaires dont l'école St-Gilles et à des écoles secondaires de choix. De plus, les parcs Robert L'Herbier et René Patenaude sont tout près et d'autres magnifiques parcs de Laval, dont le Centre de la nature, vous attendent.
Vous êtes aussi près des autoroutes, hôpitaux, garderies, pharmacies, station d'essence, clinique médicale, dépanneurs et autres commerces de choix et d'un cinéma.
Un espace de vie chaleureux à aire ouverte; cette maison qui a été complètement transformée en 2017, offre suffisamment d'espace pour toute votre famille.
1. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un immense salon avec une magnifique bibliothèque construite sur mesure, une grande salle à manger et une salle d'eau. Vous retrouverez aussi une superbe cuisine agrandie et rénovée avec une belle finition, des comptoirs en quartz et des appareils électroménagers modernes.
C'est un lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille.
La cuisine donne accès à une grande terrasse 10 x 11 pieds, parfaite pour les BBQ et les soupers extérieurs.
De plus, vous pourrez profiter d'une chambre confortable qui a aussi été agrandie, avec un plancher de bois, un walk-in, une armoire de rangement Pax de marque IKEA de bonne grandeur et une salle de bain des maîtres privée. C'est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée.
2. Au sous-sol, vous retrouvez deux autres belles chambres dont une avec une salle d'eau, un bureau qui peut aussi faire office d'une 4 ième chambre et une salle de bain complète avec laveuse/sécheuse.
La maison est entièrement câblée avec Ethernet cat6 centralisé pour l'internet et le réseau local; parfait pour le télé-travail.
3. Jardin privé : Le jardin arrière offre un espace extérieur idéal pour organiser des festivités en famille ou simplement vous reposer. Une grande remise en fibre de bois de 28,6 x 22 p. vous procure un bel espace de rangement.
Inclusions: Réfrigérateur, congélateur, four encastré, micro-ondes, plaque de cuisson en céramique, lave-vaisselle. Bibliothèque du salon. Tous les luminaires, les stores et rideaux. Armoire Pax Ikea dans la chambre principale. Foyer électrique, thermopompe murale.
Exclusions : Le téléviseur du salon fixé au mur. Le téléviseur fixé au mur dans une des chambres du sous-sol. Les 3 bancs au comptoir lunch. Tous les effets personnels du propriétaire.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Dimensions : 8.28 x 11.92 METRE
- Équipement disponible: Rangement extérieur, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 965 $
- Taxe scolaire: 301 $
- Taxes annuelles totales: 3 266 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 194 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 167 200 $
- Évaluation totale: 361 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1955
- Chambres : 1+3
- Dimensions du terrain : 437.76 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 12.2 Mètre
- Profondeur du terrain : 35.9 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.52 m 8.2 p x 5.0 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.52 m 11.3 p x 14.10 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.89 m x 5.16 m 12.9 p x 16.11 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.52 m 13.7 p x 14.10 p Plancher : Bois
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.30 m 6.2 p x 4.3 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.17 m 11.7 p x 10.5 p Plancher : Bois Note: walk in+armoire IKEA 2X7 pied
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.50 m 7.7 p x 4.11 p Plancher : Céramique
- Bureau Sous-sol 3.02 m x 2.62 m 9.11 p x 8.7 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.00 m x 3.73 m 9.10 p x 12.3 p Plancher : Plancher flottant
- Salle d'eau Sous-sol 1.52 m x 1.17 m 5.0 p x 3.10 p Plancher : Céramique
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.71 m x 4.85 m 12.2 p x 15.11 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 2.26 m x 2.21 m 7.5 p x 7.3 p Plancher : Céramique Note: + salle de lavage
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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