146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 4T2

No. MLS® 24219419

Investissement à vendre à Pont-Viau, Laval (Pont-Viau), Québec

3 200 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor

Stationnement - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor

Cour - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor

Salle Ã manger - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 4T2

3 200 000 $

Remarques :

146 Terrasse Paul-Comtois est un charmant immeuble multi-résidentiel situé à Pont-Viau. Il comprend 16 unités construites en 1979, réparties en 4 x 5,5 + 8 x 4,5 + 3 x 3,5 + 1 x 2,5. La propriété se trouve dans une rue calme, ce qui lui confère une atmosphère sereine. L'extérieur de la propriété présente une façade bien entretenue avec une combinaison de briques et de bardage de bon goût.

Inclusions: Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.

Exclusions : Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.

Particularités du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 171 060 $

Taxes:

Taxes municipales: 20 451 $
Taxe scolaire: 1 672 $
Taxes annuelles totales: 22 123 $

Dépenses:

Assurance: 17 189 $
Déneigement: 2 576 $
Électrique: 869 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 512 500 $
Évaluation de l'immeuble: 1 282 600 $
Évaluation totale: 1 795 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1979

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Unité 3

Unité 4

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Trifonas Geramanis

Sales Representative Royal LePage Classic , Agence immobilière*

Mobile :514.969.4212

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Emplacement de 146 Tsse Paul-Comtois, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 4T2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 146 Tsse Paul-Comtois , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 146 Tsse Paul-Comtois , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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