95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3S9

No. MLS® 10482866

Investissement À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec

550 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Salon - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room

IntÃ©rieur - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Bureau - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Hall d'entrÃ©e - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Escalier - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Salon - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Salle de bains - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Garage

Sous-sol - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Cour - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Facade

Autre - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 550 000 $ située à Laval (Laval-des-Rapides)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3S9

550 000 $

Remarques :

L'unité 97 ne peut être visitée qu'après acceptation de l'offre.

Horaire de visite de l'unité 95 comme suit.
- Mardi 5 septembre de 19h à 20h
- Jeudi 7 septembre de 19h à 20h
- Mardi 12 septembre de 19h à 20h
- Samedi 16 septembre de 11h à 13h
- Mardi 19 septembre de 19h à 20h
- Samedi 23 septembre de 11h à 13h
- Mardi 26 septembre de 19h à 20h
- Samedi 30 septembre de 11h à 13h

(Toutes les visites doivent être confirmées sur rendez-vous sauf mention contraire comme VISITE LIBRE.)

Exclusions : Tous les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel): Appareil de chauffage
Dimensions : 7.4 x 10.8 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 25 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 386 $
Taxe scolaire: 338 $
Taxes annuelles totales: 3 724 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 214 800 $
Évaluation de l'immeuble: 152 200 $
Évaluation totale: 367 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1945
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 445.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 14.63 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.98 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.74 m Plancher : Céramique Note: avec salle a manger

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.52 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.36 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.15 m Plancher : Plancher flottant

Autre Basement Entry Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.80 m Plancher : Céramique Note: Hall

Autre lavage +fournaise (salles des machines) Sous-sol 6.12 m x 2.74 m Plancher : Béton

Rangement Sous-sol 3.05 m x 3.02 m Plancher : Béton

Salle familiale Sous-sol 6.10 m x 3.05 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 2e niveau 3.89 m x 3.51 m Plancher : Bois

Salle à dîner 2e niveau 3.51 m x 3.45 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 3.51 m x 4.24 m Plancher : Céramique

Chambre principale 2e niveau 3.51 m x 3.76 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.51 m x 2.41 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 2.51 m x 1.50 m Plancher : Céramique

Hall d'entrée 2e niveau 3.43 m x 0.89 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Yucong Wang

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.559.2299

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Emplacement de 95 - 97 Av. Legrand, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 3S9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 95 - 97 Av. Legrand , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 95 - 97 Av. Legrand , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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