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65 - 67 Av. de l'Étoile, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 4S7

No. MLS® 17046131
Investissement À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec
879 000 $
Façade - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Facade
Façade - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Facade
Hall d'entrée - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room
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Cuisine - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle à manger - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Chambre à coucher - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle familiale - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor With Fireplace
Salle familiale - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Salle d'eau - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cour - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Face arrière - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Façade - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC  - Outdoor With Facade
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Hall d'entrée - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
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Cuisine - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
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Chambre à coucher principale - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle à manger - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Chambre à coucher - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle familiale - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor With Fireplace
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Cuisine - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
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Chambre à coucher - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cour - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Face arrière - 65  - 67 Av. De L'Étoile, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 879 000 $ située à Laval (Laval-des-Rapides)

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65 - 67 Av. de l'Étoile, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 4S7
879 000 $

Remarques :

Duplex jumelé situé dans un quartier calme à moins de 5 minutes à pied du métro Cartier. Cette propriété de coin avec vaste terrain est une excellente ***occasion*** pour les propriétaires occupants ou investisseurs pour location aux taux actuels (les deux logements étant vacants). Solide, grande propriété tout en brique et en pierre, 1 X 5 ½ + 1 X 7 ½ plus sortie du sous-sol, garage et espace de stationnement supplémentaire dans la cour. Espace fermé pour laveuse/sécheuse (67).Ajout d'un bachelor possible selon le zonage (voir avec la Ville pour les exigences). Proche de tous les services.

Rénovations et informations récentes :

Changement des réservoirs d'eau chaude :
2023 (65 - 60 gallons)
2022 (67 - 40 gallons)

2023 -- Cote ÉnerGuide (123)

2022 - Fournaise électrique avec thermopompe (65)

2021 -- Fenêtres/portes (voir factures)

2019 -- Escalier extérieur

2018 - Climatiseur mural (67)

2018 (67 - 100 ampères)
1977 (65 - 200 ampères)

2013 -- Toit élastomère

Vaste projet de revitalisation PPU en cours du secteur Cartier, voir site Ville de Laval - Secteur de la station Cartier!

Veuillez noter que le garage a une structure temporaire qui peut être retirée et s'étendre jusqu'à un garage de plus de 27 pieds de longueur.

Inclusions: lave-vaisselle, lustres (sauf salle à manger 1er étage), rideaux, stores, tringles à rideaux, remise, hotte de cuisine, ouvre porte électrique de garage. lave-vaisselle (donnés tels quels).

Exclusions : cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, (lustres dans la salle à manger - (65) )

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Asphalte, Béton
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Dimensions : 10.38 x 11.64 METRE
  • Fenestration: Aluminium, PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois
  • Garage: Intégré, Simple largeur
  • Particularités du site: Accès côté stationnement, Coin de rue
  • Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique, Pierre de béton
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 44 400 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 085 $
  • Taxe scolaire: 516 $
  • Taxes annuelles totales: 5 601 $

Dépenses:

  • Électrique: 2 570 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 234 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 371 800 $
  • Évaluation totale: 606 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1960
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 419.10 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.63 m Plancher : Parqueterie
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.00 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.01 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.99 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.39 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.72 m x 2.72 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.43 m x 1.96 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.78 m x 4.88 m Plancher : Tapis
  • Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.01 m x 2.01 m Plancher : Linoléum
  • Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.84 m x 3.00 m Plancher : Tapis
  • Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 1.37 m x 0.71 m Plancher : Céramique

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon - Irrégulier 2e niveau 5.54 m x 3.66 m Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier 2e niveau 5.00 m x 3.45 m Plancher : Céramique Note: laveuse/sécheuse
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.29 m x 3.99 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.99 m x 2.36 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.83 m x 3.20 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.43 m x 1.50 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 1.52 m x 0.89 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 65 - 67 Av. de l'Étoile, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 4S7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 65 - 67 Av. de l'Étoile , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 65 - 67 Av. de l'Étoile , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,8mm
2050
458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 65 - 67 Av. de l'Étoile, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 4S7

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

95 622.24 $

Nombre moyen d'enfants

1,84

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.65 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.92 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.62 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.69 %

Certificat d'études universitaires

2.6 %

Diplômes d'études universitaires

21.53 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.77 %

En transport en commun

22.66 %

À pied

5.73 %

À bicyclette

0.04 %

Par tout autre moyen

1.8 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

50.78 %

Maisons

49.22 %

Achat ou location