Remarques :
Une belle opportunité. - Emplacement recherché et en demande - Proximité des grands axes routiers et des transports en communs (métro, train, autobus, etc. ) - 8 grand 5 1/2 en bonnes conditions ,tous les baux sont renouvelés jusqu'en 2024. - installation d'un drain français nord et ouest 2021 - Fenestration en aluminium, thermos 2016 -Pavage refait en 2021 -- 8 espaces de stationnements. - Plusieurs autres rénovations/améliorations dans les logements au fil du temps
Beau grand 8 plex bien entretenu au fil des ans, situé dans un quartier résidentiel, recherché pour sa tranquillité et sa proximité des autoroutes, des écoles (primaires, secondaires, cégep, université), des parcs, des épiceries, de la station de métro Montmorency, de la gare de train Concorde (accessible à pied en moins de 10 minutes) et de plusieurs divertissements ( place Bell, maison des arts, centre Laval, Centr-o-polis, carrefour Laval et plus encore ...)
8 logements de 5 1/2, comprenant 3 chambres à coucher, grands balcons avant (salon) et arrière (à la cuisine), installation laveuse-sécheuse, réservoir d'eau chaude de moins de 10 ans et grand rangement intérieur pour chaque appartement.
Propriétaire consciencieux du bien-être de ses locataires et de la santé de son immeuble. Bâtiment solide, recouvert de briques sur les 4 façades, escalier,
- Balustrades et marches extérieurs du 1er étage seront restaurés (2023) par le vendeur.
- Toiture toit plat en bitume et gravier en 2007, partie bardeaux refaite en 2020
- Installation d'un drain français nord et ouest en 2021.
- Fenestration en aluminium et thermos 2016
- Pavage refait en 2021 comprenant 8 espaces de stationnements;
- Plusieurs autres rénovations à l'intérieur des logements depuis 2017, cuisine, salle de bain et planchers, etc...
De plus, la ville de Laval a refait en 2021, les égouts, les entrées d'eau, les trottoirs, les pistes cyclables de chaque côté et les lampadaires de l'avenue Ampère.
Une belle opportunité d'investissement!
Inclusions: 8 réservoirs d'eau chaude, un lave-vaisselle dans l'Apt 5.
Exclusions : Meubles et électroménagers des locataires, effets personnels.
Particularités du bâtiment :
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Allée:
Asphalte
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
