44 - 46 Rue de Bayeux, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 4L4

No. MLS® 27520240

Investissement à vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec

995 990 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Facade

Loft - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Salle de bains - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

FaÃ§ade - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Autre - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Exterior

Escalier - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Cuisine - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cour - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Escalier - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salon - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With View

Balcon - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Corridor - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Hall d'entrÃ©e - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Loft - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Garage - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Salon - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Office

Salon - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 44 - 46 Rue De Bayeux, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

44 - 46 Rue de Bayeux, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 4L4

995 990 $

Remarques :

Propriété entièrement rénovée et convertie en 2021 en triplex légal conformément aux exigences de la Ville avec exemption de stationnement accordée pour l'ajout du 3e logement. À 5 minutes de marche de la station intermodale Cartier, dans une zone TOD avec revitalisation majeure par la Ville de Laval. À distance de marche de : aréna Cartier, patinoire Bleu-Blanc-Rouge, 2 piscines municipales et du magnifique parc Bernard-Landry. Rénovations importantes d'une valeur de plus de 240K$ (liste disponible).

Rénovations majeures: (liste complète également disponible):

- Nouvelles cuisines, salles de bain, peinture et planchers dans tous les logements
- Plus de 50 % des portes et fenêtres remplacées
- Plomberie et électricité entièrement refaites
- Nouvelle thermopompe au RDC
- Nouvelle dalle au garage et réparation de fissures à la fondation
- Planchers en epoxy au sous-sol et garage
- Nouvelle porte de garage et nouveau drain linéaire
- Nouvelle clôture et remplacement du chemin piéton en pavé uni
- Remplacement du drain français
- Remplacement de toutes les gouttières
- Hydroensemencement de toute la pelouse avant et arrière
- Nouveaux balcons (avant et arrière)
- 2 nouveaux chauffe-eau
- Isolation de l'entre-toit refaite à la cellulose
- Nouveau toit

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 34.0 x 27.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 54 900 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 016 $
Taxe scolaire: 455 $
Taxes annuelles totales: 5 471 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 207 000 $
Évaluation de l'immeuble: 362 500 $
Évaluation totale: 569 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 4498.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 45.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Liviu stefan Voicu

Real Estate Broker Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.518.0227

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Emplacement de 44 - 46 Rue de Bayeux, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 4L4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 - 46 Rue de Bayeux , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 - 46 Rue de Bayeux , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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