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382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 1X5

No. MLS® 26870029
Investissement À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec
1 199 000 $
Façade - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Façade - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Cuisine - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Coin-repas - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Cuisine - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Coin-repas - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Coin-repas - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Salon - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Terrasse - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Terrasse - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Chambre à coucher principale - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Coin-repas - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher principale - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Balcon - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Chambre à coucher - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Salle de bains - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Hall d'entrée - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Cuisine - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Salle de bains - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Garage - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Extérieur - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Façade - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC  - Outdoor
Façade - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC  - Outdoor
Cuisine - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
Coin-repas - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Cuisine - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Coin-repas - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Coin-repas - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Salon - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Terrasse - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Terrasse - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Chambre à coucher principale - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Coin-repas - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher principale - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Balcon - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Chambre à coucher - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Salle de bains - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Hall d'entrée - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Cuisine - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor
Salle de bains - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Garage - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
Extérieur - 382  - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

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382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 1X5
1 199 000 $

Remarques :

Magnifique duplex complètement rénové en 2023. Emplacement de choix à quelques minutes du métro, autoroute et commodités. Excellement investissement dans un secteur recherché. Un troisième logement est actuellement disponible pour propriétaire occupant. Une inspection pré vente sera réalisée sous peu et fournie aux acheteurs suivant une offre d'achat .

Ce magnifique duplex avec garage a été entièrement rénové est il est muni d'un troisième logement supplémentaire avec 2 chambres à coucher pouvant accueillir un propriétaire occupant très rapidement et ainsi obtenir de bons revenus des unités occupées.

Chaque Logements ont leurs espaces pour laveuse-sécheuse.

Le 382 est muni d'une spacieuse terrasse de 11 x 32 .
Dans la cuisine un superbe ilot central de 9 x 4,4 en marbre parfait pour recevoir un grand nombre d'invités , Le tout à aire ouverte avec le salon et la salle à manger.


Réservoir à eau chaude 60 gallons 2021 pour le 384 et le 384 A
Réservoir à eau chaude 40 gallons 2009 pour le 382

Emplacement de choix !! Métro Montmorency à 10 minutes de marche, plusieurs stations métro/train à proximité et de plus à seulement deux minutes de l'autoroute 15 et à 7 minutes du carrefour Laval etc..

Au plaisir de vous faire visiter ..



Inclusions: Fixtures

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 26.0 x 37.0 Pieds
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Attaché, Chauffé
  • Occupation: Simple
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Paysager
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 70 200 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 1 $
  • Taxe scolaire: 550 $
  • Taxes annuelles totales: 551 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 228 400 $
  • Évaluation de l'immeuble: 405 700 $
  • Évaluation totale: 634 100 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 4396.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 73.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.02 m Plancher : Autre - marbre Note: porte patio
  • Coin-repas Rez-de-chaussée 4.06 m x 1.98 m Plancher : Autre - marbre
  • Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.48 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.02 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.95 m Plancher : Autre - marbre Note: plancher chauffant
  • Chambre Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.59 m Plancher : Bois

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon 2e niveau 3.17 m x 4.60 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 4.06 m x 3.07 m Plancher : Céramique Note: salle à manger
  • Chambre 2e niveau 3.71 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 2.90 m x 2.95 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 2.62 m x 4.09 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 1.60 m x 2.16 m Plancher : Céramique

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée 2.24 m x 2.16 m Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier 4.85 m x 2.74 m Plancher : Céramique Note: coin lav-séc
  • Salon 4.22 m x 4.55 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains 2.72 m x 2.24 m Plancher : Céramique Note: douche
  • Chambre 4.39 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre 3.23 m x 3.00 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 1X5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 382 - 384 Rue Montmorency , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 382 - 384 Rue Montmorency , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
350,2mm
2050
455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 382 - 384 Rue Montmorency, Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 1X5

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

113 816.89 $

Nombre moyen d'enfants

1,74

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.44 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.67 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.65 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.45 %

Certificat d'études universitaires

2.68 %

Diplômes d'études universitaires

28.12 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

72.29 %

En transport en commun

19.82 %

À pied

2.6 %

À bicyclette

1.08 %

Par tout autre moyen

4.21 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

31.47 %

Maisons

68.53 %

Achat ou location