Remarques :
IMPOSANT Duplex tout briques ayant subie plusieurs rénovations récemment adossé a un magnifique parc municipale boisé,cet immeuble a beaucoup a vous offrir :superbes cuisine avec comptoir en granite, beaux planchers de lattes de bois, grandes fenestration, thermopompe,chambre des maitres avec walk-in et SDB privé,chauffage central au gaz naturel luminosité abondante, borne de recharge électrique,3 places de stationnement,vaste logement au 2iem, très éclairé loué 1800$/mois avec excellent locataires, accès a la rivière des prairies a pied,à 10 min du métro et du pont de la 25. Liste complète des rénovations disponible pour consultation
Magnifique duplex tout en brique ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, situé dans un environnement privilégié, adossé au parc Bernard-Landry et à proximité de la rivière des Prairies.
Le logement principal (rez-de-chaussée) se distingue par une cuisine entièrement rénovée, offrant des comptoirs de granite et des finitions modernes. On y retrouve également de beaux planchers de bois sablés et vernis, ainsi qu'une luminosité remarquable grâce à une généreuse fenestration. La chambre principale comprend un walk-in et une salle de bain attenante (2024), assurant confort et fonctionnalité. À l'avant, se trouve un charmant balcon constitue un espace idéal pour se détendre.
Le logement à l'étage est un 5 et demi , vaste et très lumineux, est actuellement loué 1 800 $/mois et 1850$ a partir du 1er juillet à des locataires de qualité, assurant un revenu stable. La cuisine a été refait avec amour en 2021.
L'immeuble est équipé d'un chauffage central au gaz naturel et d'une thermopompe (climatisation sur les deux logements) . À l'extérieur, on retrouve 5 espaces de stationnement ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. La cours communique directement avec le parc Bernard Landry (aucun voisin à l'arrière)
Emplacement stratégique : à seulement 10 minutes à pied du métro Cartier, accès rapide à Montréal à vélo via piste cyclable, et à proximité des campus universitaires (UdeM, UQAM de Laval) ainsi que du Collège Montmorency.
Secteur recherché offrant un équilibre exceptionnel entre vie urbaine et nature.
Liste complète des rénovations disponible sur demande.
Inclusions: LOGEMENT du 2iem : électros, mobilier, télévision, thermopompe murale, lave-vaisselles, laveuse, sécheuse, LOGEMENT RDC: pôele, frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselles, thermopompe murale, supports mural du salon, stores, rideaux et pôles, 3 bancs de l'ilot
Exclusions : effets personnel des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Air climatisé:
Oui
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Caractéristiques du terrain:
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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centris2.ParkingFeatures*:
Asphalte, Borne de recharge - niveau 2
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Chauffage:
Air soufflé (pulsé), Électricité, Gaz naturel
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Clôture:
Clôturé
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Dimensions :
25 x 40 Pieds
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Égout:
Municipalité
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Matériaux de construction:
Brique
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Murs mitoyens:
Isolé (détaché)
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Refroidissement:
Climatiseur mural
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Services publics:
Eau raccordée, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
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Source d'eau:
Municipalité
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Sous-sol:
Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Vue:
Autre
