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7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC, H7A 1S1

No. MLS® 28433462
Maison à vendre à Duvernay, Laval (Duvernay), Québec
749 900 $

6 Chambres

2 Salles de bain

Façade - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Facade
Bord de l'eau - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Photo aérienne - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Outdoor With View
Bord de l'eau - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Photo aérienne - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Façade - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Outdoor
Stationnement - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Outdoor
Cour - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Outdoor
Cuisine - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Bureau - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Salle de bains - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Sous-sol - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Basement
À proximité - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Stationnement - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Outdoor
Photo aérienne - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Outdoor With View
Cour - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Outdoor
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Cuisine - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
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Salon - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Bureau - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Sous-sol - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Indoor Photo Showing Basement
À proximité - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Body Of Water With View
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Bord de l'eau - 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC - Outdoor With Body Of Water With View
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7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC, H7A 1S1
749 900 $

6 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 7087 Boul. Lévesque Est. Découvrez le paradis des amoureux de la nature et des plaisirs urbains. Cette maison est nichée au coeur d'un magnifique terrain, ce bijou architectural à deux étages offre une intimité totale dans un cadre idyllique en bordure de la rivière des Prairies. Imaginez-vous chaque matin en train de contempler le spectacle apaisant de l'eau scintillante depuis votre propre balcon privé. Ici, vous pouvez réaliser le rêve de construire votre maison idéale avec une vue imprenable sur l'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison de rêve avec une vue panoramique sur l'eau.

Découvrez le paradis des amoureux de la nature et des plaisirs urbains, avec cette maison à vendre qui est bien plus qu'un simple foyer. Nichée au coeur d'un magnifique terrain, ce bijou architectural à deux étages offre une intimité totale dans un cadre idyllique en bordure de la rivière des Prairies.

Imaginez-vous chaque matin en train de contempler le spectacle apaisant de l'eau scintillante depuis votre propre balcon privé. Ici, vous pouvez réaliser le rêve de construire votre maison idéale avec une vue imprenable sur l'eau, créant un lien intime entre la tranquillité naturelle et votre vie quotidienne.

En plus de cette vue à couper le souffle, cet emplacement privilégié offre une facilité d'accès aux autoroutes, vous permettant de rejoindre rapidement Montréal et de profiter de tous les avantages qu'offre cette ville animée. Vous trouverez également à proximité toutes les commodités nécessaires, des commerces aux écoles en passant par les espaces de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison de rêve avec une vue panoramique sur l'eau. Laissez libre cours à votre imagination et créez votre propre havre de paix au bord de la rivière des Prairies. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et commencer à vivre la vie que vous avez toujours souhaitée.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Dimensions : 47.0 x 41.0 Pieds
  • Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
  • Particularités du site: lot 899PC sur le bord de l'eau, Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Fibre pressée, Vinyle
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Vue: Sur l'eau
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 193 $
  • Taxe scolaire: 353 $
  • Taxes annuelles totales: 3 546 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 208 400 $
  • Évaluation de l'immeuble: 225 100 $
  • Évaluation totale: 433 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1900
  • Chambres : 6
  • Dimensions du terrain : 14399.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 90.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 150.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.60 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 4.01 m x 6.83 m Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.65 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Rez-de-chaussée 1.40 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.58 m Plancher : Plancher flottant
  • Autre Passage - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.70 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.46 m Plancher : Céramique
  • Solarium Rez-de-chaussée 4.45 m x 1.63 m Plancher : Céramique Note: +Plywood / Remise côté Cuisine
  • Chambre 2e niveau 3.15 m x 3.76 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.17 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.78 m x 3.48 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.71 m x 3.78 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.93 m x 1.75 m Plancher : Céramique
  • Autre Passage 2e niveau 1.93 m x 5.08 m Plancher : Bois
  • Salle familiale Sous-sol 6.20 m x 8.59 m Plancher : Béton Note: Hauteur 5' 5"

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Emplacement de 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC, H7A 1S1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7087 Boul. Lévesque E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7087 Boul. Lévesque E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
349,4mm
2050
457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 7087 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC, H7A 1S1

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

148 162.14 $

Nombre moyen d'enfants

1,90

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.21 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.47 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.41 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.76 %

Certificat d'études universitaires

2.48 %

Diplômes d'études universitaires

22.5 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.96 %

En transport en commun

6.46 %

À pied

0.79 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.79 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

41.04 %

Maisons

58.12 %

Achat ou location